Подскажите пожалуйста, как оформить жилье в собственность?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: Волонтер подобрала на улице собаку в ужасном состоянии. В тот же день в электронном виде (Номер КУСП пока нет, т.к. 3 дня регистрируют обращения он-лайн, есть только ID обращения) написала как положено согласно ст. 230 ГК РФ заявление в полицию о задержании безнадзорного животного, отвезла в ветеринарную клинику (в клинике, естественно, волонтера записали владельцем, но в документах есть пометка, что собака найденная). Чипа у собаки нет (хотя в том регионе, где она подобрала есть закон об обязательном чипировании собак). Разместила объявления в сети о находке. Ей звонит неадекватный человек и требует вернуть собаку, якобы его. Она попросила документы на собаку-ответил, что потерял. Из доказательств-только фото с той или похожей собакой. Разве это доказательство собственности при описанных обстоятельствах? Сейчас волонтеру звонят из полиции, грозятся завести дело о краже или вернуть собьаку "хозяину". Подскажите, пожалуйста, могут ли в этом случае изъять у волонтера собаку и привлечь за кражу? Я считаю, что это не кража и вопрос они должны решать в суде, а не в полиции. Это правильное мнение?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вопрос по поводу начисления налога с продажи квартиры, я продала свою квартиру, которая находится у меня в собственности менее 5 лет, но более 3 лет, эта квартира единственное мое жилье. Будет ли налог?

С мужем брали ипотеку, в браке. Он титульный заёмщик , я созаемщик. В выписке ЕГРН оформлена как совместная собственность. При разделе имущества у нас равные права 50/50 или нет? Что дает звание титульный заёмщик при совместной собственности?