Можно ли составить соглашение у нотариуса по разделу квартиры после развода, приобретенной в ипотеку с использованием мат.капитала?

Добрый вечер.

Если ипотека не погашена, то разделить квартиру без согласия банка не получится. (ст.37 Закона об ипотеке)

Вам сначала нужно обращаться в банк.

Доли нужно обязательно выделять и детям, и супругу, так как это требование закона о маткапитале. (ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»)

Прикладываю примерную инструкцию банка по таким ситуациям.

Здравствуйте!

Если на приобретение квартиры были направлены средства материнского капитала, то возникает обязанность по оформлению в общую собственность всех членов семьи возникает в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Но пока ипотека не погашена, то необходимо согласие банка на оформление в общую долевую собственность всех членов семьи квартиры, в соответствии со ст. 346 ГК РФ,  ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

После погашения ипотеки уже согласие не требуется, в течении 6 месяцев возникает обязанность по оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи в соответствии с п. 15 (1)  Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Но в судебном порядке также возможно ранее погашения ипотеки выделить доли всем членам семьи, с разделом этого имущества ( квартиры) в соответствии со ст. 38 СК РФ.

Обращайтесь к нотариусу. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака можно составить только нотариально (ст. 39 СК РФ). Но вот не выделять доли детям не получится, т.к. маткапитал уже вложен.  Составить завещание на свою долю он может хоть сейчас. Завещание вступит в силу после его смерти