Как мне сделать так чтоб не остаться без денег и квартиры?

Здравствуйте, мой бывший свекор, имеет ипотеку с остатком долга 700 тысяч рублей, кроме того он имеет сторонний, долг в 1 млн рублей . Хочет подать на банкротство, но чтобы не потерять квартиру предложил погасить мне остаток долга, после чего оформит банкротсво и после чего перепишет квартиру на меня. Как мне сделать так чтоб не остаться без денег и квартиры? Я не могу дать человеку 700 тысяч под честное слово, и банкротство будет оформляться долго, он пенсионер, если с ним что то случится за это время квартира не достанется мне а деньги получаетсч я оплачу