И можно ли разделить квартиру на четверых без его ведома?

Добрый день. Квартира куплена с использованием материнского капитала, написали с мужем нотариальное обязательство о выделении доли детям. На данный момент квартира в совместной собственности на мужа и на меня. После закрытия ипотечного кредита, муж наотрез отказывается выделить доли нашим 2 детям. Время идет , старший ребенок скоро станет совершеннолетним. Как заставить мужа выделить доли детям? И можно ли разделить квартиру на четверых без его ведома?