Хочу купить строй материалы для починки крыши

Хотели купить вторичный частный дом в ипотеку с использованием мат капитала Здравствуйте, хотели купить вторичный частный дом в ипотеку, с использованием мат. капитала, как первоночальный взнос. Но уже перед выездом на осмотр объектов, риелтор известила, что мат. капитал использовать сразу нельзя. Так как в нашем регионе администрация не дает справки о пригодности жилья для проживания. И нужно брать больше займ у банка(через завышение цены), а после сделки уже вносить сертификат. Действительно ли нельзя использовать сертификат при покупке вторичного частного дома, Омск.

Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.Хотим купить дом после пожара,цена дорогая из за того что на участке газ,свет,вода все оформлено,подведено ,но дом под снос,продавец говорит что новый дом можно будет оформить под реконструкцию(не нужно будет заново проводить газ,свет на участок,все уже на участке,до пожара дом был полноценно жилым),если мы снесем сразу дом,а новый будем строить через несколько лет,получится ли оформить под реконструкцию?