Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
600 ₽
Вопрос решен
Какие требования и законные основания можно им предъявить?
В ЖК есть кальянная на -1 этаже паркинга, мало того что они выставляют к нам на паркинг мусорные баки, так сейчас они в красной зоне(разгрузка погрузка) установили пожарный ящик и туда закатывают мусорный бак! Какие требования и законные основания можно им предъявить?
Уточнение от клиента
На поэтажном плане зона разгрузки погрузки выделена красным цветом, то есть хранение чего либо там запрещено?
, Лиля Тамилова, г. Москва
Павел Попов
Здравствуйте!
Такие решения должны приниматься ОСС, согласно ст. 44 — 46 ЖК РФ.
Подробнее, ЖК РФ Статья 44. «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме», тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/
Согласно норме, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится решение вопроса о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД.
Ниже дополню.
Похожие вопросы
Противопожарные и санитарные нормы Даже для некапитальных строений нужно соблюдать противопожарные нормы и
Учитывая ваш участок площадью 17 соток в зоне общественно-деловой застройки с категорией земель "Земли населенных пунктов" и видом разрешенного использования "дома отдыха, профилактории", вам могут быть интересны как некапитальные, так и капитальные строения. Рассмотрим оба варианта.
Некапитальные строения
1. Определение некапитального строения
Некапитальные строения — это временные сооружения, которые не имеют прочного фундамента и могут быть перемещены без ущерба для их конструкции. Примеры:
Модульные дома (типа бытовок), которые можно свободно перевезти.
Сооружения на винтовых сваях или бетонных блоках, которые можно демонтировать и перенести.
2. Коммуникации для некапитальных строений
Подведение коммуникаций (скважина и электричество) не делает строение капитальным, если оно остаётся мобильным и не связано с землей фундаментом. Допускаются временные подключения, которые могут быть демонтированы вместе с сооружением.
3. Разрешение на установку и использование
Для установки некапитальных строений обычно не требуется разрешение на строительство, но все же рекомендуется уточнить это в местной администрации, так как правила могут различаться по регионам.
4. Противопожарные и санитарные нормы
Даже для некапитальных строений нужно соблюдать противопожарные нормы и санитарные требования:
Противопожарные расстояния: минимум 15 метров между деревянными строениями.
Санитарные зоны: расстояние от жилых строений до хозяйственных построек и зон отдыха.
5. Размещение на участке
На участке могут быть только некапитальные строения, однако необходимо учитывать:
Должны быть предусмотрены меры пожарной безопасности.
Наличие доступа к необходимым коммуникациям.
Удовлетворение санитарных норм.
Капитальные строения
1. Процедура получения разрешений
Для капитального строительства необходимо пройти процедуру получения разрешений и согласований:
Подготовка проектной документации:
Состав проектной документации: архитектурные чертежи, генеральный план, конструктивные решения, инженерные системы.
Разработка: можно составить самостоятельно, но рекомендуется привлечение профессиональной проектной организации, так как проект должен соответствовать всем строительным нормам и правилам (СНиП).
Экспертиза проектной документации:
Проектная документация должна пройти государственную или негосударственную экспертизу, которая оценивает соответствие проекта строительным и санитарным нормам.
Экспертиза проводится аккредитованными организациями.
Получение разрешения на строительство:
Подать заявление и проектную документацию в местные органы власти.
Срок рассмотрения проектной документации обычно составляет до 30 дней, но может варьироваться.
2. Требования к проектной организации
Проектная организация должна иметь соответствующую аккредитацию (СРО – саморегулируемая организация).
3. Нормы и требования
Противопожарные нормы: расстояние между капитальными строениями зависит от материала (не менее 6 метров для негорючих материалов, 15 метров для горючих).
Санитарные нормы: минимальные расстояния между строениями и санитарно-защитные зоны.
Площадь и высота зданий: в соответствии с проектом и строительными нормами.
Рекомендации
Консультация с местной администрацией: уточните конкретные требования и нормы для вашей зоны застройки.
Привлечение профессионалов: для разработки проектной документации и проведения экспертиз.
Соблюдение нормативов: при планировке и строительстве, чтобы избежать штрафов и необходимости переделок.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете эффективно организовать как установку некапитальных строений, так и капитальное строительство на вашем участке, удовлетворяя все нормативные требования и обеспечивая безопасность и комфорт для арендаторов.
Какие законы и правовые акты в этом случае могут дать ответ?
Семья является беженцами из региона, где идет активный вооруженный конфликт. Все члены семьи имеют российское гражданство. Младшему сыну 7 лет, он должен идти в первый класс. Однако директор школы по месту жительства отказал родителям, в зачислении сына в школу, поскольку, по его словам, родители обратились слишком поздно, первые классы укомплектованы. Прав ли директор школы в этой ситуации? Какие законы и правовые акты в этом случае могут дать ответ?
Что лучше предпринять (сменить замок, или удержать содержимое после расторжения для покрытия долга или какие-то еще законные варианты)?
Арендатор кладовки просрачивает плату
Арендатор просрочил мне арендный платеж за арендуемую им кладовку на неделю, и не выходит на связь. В договоре нет условий о неустойке, но есть право на одностороннее расторжение при просрочке платы (путем направления уведомления за 3 дня до расторжения). Что лучше предпринять (сменить замок, или удержать содержимое после расторжения для покрытия долга или какие-то еще законные варианты)?
Вопрос какие есть шансы что суд можно выиграть?
Здравствуйте я попал в ДТП, имелась страховка но я в неё вписан не был. Всего 4 участника ДТП. Я въехал (на не большой скорости) в авто. В следствие чего эта машина въехала в следующий автомобиль и т. Д ( паровозик). Мне пришло письмо что я должен оплатить ущерб самой последней машины которая меньше всего пострадала. Вопрос какие есть шансы что суд можно выиграть ?
И может ли он предъявить копию паспорта либо фото личного удостоверение проводнику?
Здравствуйте, у меня такая ситуация приехала я в Курск для подачи оригиналов на загранпаспорт, себе и сыну сказали что можно подойти без ребенка, остановиться здесь не у кого, когда заберут документы, как я могу вернуться без паспорта обратно в Москву? У меня уже преобретен билет обратно, и еще один вопрос может ли ребенок в возрасте 17 лет ездить на поезде без сопровождения взрослого? И может ли он предъявить копию паспорта либо фото личного удостоверение проводнику?
Я дополню свой ответ:
Согласно ЖК РФ Статья 36. «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», на праве общей долевой собственности помещения в данном доме принадлежат всем собственникам МКД, те помещения, которые не принадлежат отдельным собственникам.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/
Таким образом, действия из вашего вопроса, не основаны на законе, без решения собственников о распоряжении общим имуществом МКД,
Ниже дополню.
Я дополню свой ответ:
Кроме того, согласно санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, утвержденных Постановлением главного государственного санитарного врача РФ, от от 28 января 2021 года N 3, установлены „Требования к организации контейнерных площадок для накопления твёрдых коммунальных отходов (ТКО)“ изложены в СанПиН 2.1.3684-21.
Подробнее тут: docs.cntd.ru/document/573536177
Согласно норме, контейнерная площадка должна иметь уклон для отведения талых и дождевых сточных вод, должна иметь ограждение, чтобы мусор не попадал за пределы площадки.
А расстояние от контейнерных площадок до жилья, — должно быть не менее 20.
Таким образом, контейнерная площадка не может быть размещена таким образом внутри дома, на -1 этаже паркинга, не огражденной, на расстоянии ближе 29 метров от жилых помещений.