Здравствуйте, у нас на сделки при покупке участка небыло согласия от супруга продавца, после сделки спустя пол года мы решили брать ипотеку на строительство на данном участке, и в ЕГРН увидели эту пометку, банк из-за этого не пропускает нас на сделку, согласие по итогу мы сделали, но банку нужна егрн без пометки, а Росреестр ее не убирают, как быть?
Здравствуйте, Каренькина Анастасия Юрьевна!
Нормами действующего законодательства не предусмотрен порядок погашения вышеуказанной записи. Если на момент регистрации перехода права согласия супруга на сделку не было, запись внесена правомерно.
Если в последующем собственник обратится в орган регистрации прав с заявлением о погашении записи, представив согласие супруга, нотариально удостоверенное как до (забыли представить), так и после совершения сделки (последующее одобрение сделки), ему будет отказано, поскольку представление согласия третьего лица на совершение сделки, если такое согласие необходимо в силу закона, актуально на момент осуществления государственной регистрации прав.
Ищите другой банк, который согласится выдать ипотеку с такой выпиской и согласием, полученным после регистрации перехода права.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
