Могу ли я продать свою долю другому собственнику доли, то есть бывшей супруге?

Продать дом, купленный с использованием материнского капитала, можно, но необходимо получить разрешение органов опеки. Они проверяют, чтобы права несовершеннолетних детей при сделке не были ущемлены. 

Главные условия продажи дома, приобретённого на маткапитал:

новое жильё должно быть равнозначно или больше продаваемого по площади; 
сохраняются доли детей, и назначить их нужно до продажи. 
Если все собственники дома достигли совершеннолетия, разрешение опеки не потребуется, но обойтись без письменного согласия жильцов не получится. 

Расчёт должен быть безналичным: в заявлении, подаваемом в Пенсионный фонд РФ, следует указать банковские реквизиты продавца доли. 

Стоимость доли не может быть выше кадастровой цены, иначе может возникнуть подозрение о попытке продавца обогащения за счёт средств маткапитала в результате сговора с покупателем.