Здравствуйте. Бабушке 87 лет, в собственности у нее единственное жилье, но она в нем не живет. Квартира завещана внучке. Может ли бабушка продать эту квартиру и как, если ходить не может совсем? Нужно оформлять доверенность на кого-то, кто будет заниматься продажей квартиры? Как это все происходит?
Здравствуйте, Евгения.
Она может оформить генеральную доверенность от своего имени на право совершать сделки со своей недвижимостью. При этом, так как идёт речь о регистрации прав на недвижимость, доверенность обязательно должна быть удостоверена нотариусом. Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за консультацией.
Здравствуйте Евгения, да можете, вам необходимо обратиться к нотариусу за выдачей доверенности. Нотариус может приехать на дом, впоследствии оформляйте ДКП и продаёте квартиру. В этом случае завещание теряет юридическую силу. За дополнительной консультацией напишите мне в чат
Здравствуйте. Евгения!
Бабушка может продать квартиру или иным образом распорядиться ею, даже при наличии завещания. У неё также есть право отменить завещание.
Она может выдать доверенность кому-либо на распоряжение квартирой, в том числе, продажу, дарение, мену.
Доверенность должна быть удостоверена нотариусом, для составления доверенности можете пригласить нотариуса на дом, по месту нахождения бабушки.
Добрый вечер!
«Квартира завещана внучке», между тем наследодатель при жизни может продать квартиру или изменить (отменить) завещание.
Если наследодатель болен, но дееспособен, он вправе оформить доверенность в нотариальной форме с правом совершения действий необходимых для продажи квартиры.
Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Пригласить нотариуса для совершения нотариального действия необходимо заранее, пояснив что требуется оформление доверенность в целях заключения договора купли-продажи квартиры, совершения регистрационных действий.
Согласно ст. 22 Закона о нотариате, при выезде и совершении нотариальных действий вне рабочего места, заинтересованные физические или юридические лица обязаны возместить специалисту транспортные расходы.
