Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Развелись с ним после приобретения квартиры, он в этой квартире не жил - не оплачивал ни ремонт, ни коммунальные услуги
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать - квартира приобреталась по сертификату, в котором было прописано 3 доли, одна из них бывшего супруга. Развелись с ним после приобретения квартиры, он в этой квартире не жил - не оплачивал ни ремонт, ни коммунальные услуги. От него есть заявление, где он пишет, что не претендует на недвижимость. Но оно ни кем не заверенно. В 2023 году он умер, где жил не знаю. Хочу продать квартиру, какие мне необходимо собрать документы, и как быть с его долей - ведь согласие я уже от него не могу получить.
Добрый день
Вы не сможете продать это жилое помещение самостоятельно, поскольку доля в нем Вам не принадлежит, а наследовать ее Вы не можете, так как не относитесь к наследникам ни по закону ни по завещанию.
В силу ст. 246 ГК РФ
. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Кто является наследником первой очереди?
Наследники первой очереди:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ded009db389f384c41e25cbd01e10c72a784a54d/
У него остались дети или родители?
Здравствуйте!
Если долевая собственность на квартиру согласно условиям программы и выдачи сертификату была оформлена, то он являлся таким же долевым собственником квартиры.
В 2023 году он умер, где жил не знаю.
Его доля входит в состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, и перейдет к его наследникам.
К наследникам первой очереди относятся согласно ст. 1142 ГК РФ
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Соответственно доля будет делиться между этими наследниками, если они имеются,срок принятия наследства 6 месяцев со дня смерти бывшего супруга.
Если нет наследников первой очереди, то к наследству призываются наследники второй очереди — лнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Полностью квартиру поскольку она в долевой собственности сможете продать только с согласия всех долевых собственников.
Есть сын и дочь, где они живут не знаю. Мы все живем в разных городах, они про квартиру и не знают, так как бывший супруг ни на что не претендовал. Каким образом они вступят в право наследования?
Они могут принять наследство путем подачи заявления об этом нотариусу по его последнему месту жительства, согласно ст. 1153 ГК РФ.
Если в установленный законом срок они не подадут заявление, то наследство будет выморочным, перейдет на баланс ( собственность) муниципалитета., согласно ст. 1151 ГК РФ.
Вам нужно заказать актуальную выписку из ЕГРН на квартиру, посмотреть, кто является сейчас собственниками Вашей квартиры.
Здравствуйте,
Есои у него была доля в квартире, в наследство кто-нибудь вступал? Хотя бы Ваш совместный ребенок?
Дочь является наследником 1 очереди в силу ст 1142 ГК РФ
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодатея.
Бывший супруг мог подарить свою долю Вам в период брака или совместному ребёнку в любое время, продать и т.д. а просто отказаться от неё не мог. Не знаю, что уж Вы там с ним подписали. А раз ничего не сделано из вышеперечисленного, то на долю нужно вступать в наследство. А затем продавать совместно с наследником его доли квартиру.
Они должны подать заявление нотариусу в течение полугода после его смерти.
Иначе Вы продать ее никак не сможете