Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким законом это регламентируется о смешанном соглашении, чтобы показать нотариусу?
Добрый день, развелась с супругом, хотим заключить соглашение о разделе имущества (дом в ипотеке,использовался мат.капитал на погашение), ипотеку беру полностью на себя супругу выплачиваю компенсацию.Нотариус составил проект соглашения о разделе имущества чтобы получить согласие Сбербанка, но банк не принял требует составить смешанный проект где определяются доли между супругами и доли по мат.капиталу и уходящий заемщик передает свою долю мне либо ребенку.Нотариус отказывается делать такое, говорит это не правильно такое не делается. Каким законом это регламентируется о смешанном соглашении,чтобы показать нотариусу?
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Если был использован материнский капитал, то без предоставления другого жилого помещения (долей) органы опеки не дадут своего согласия на данное отчуждение долей.
«Верховный суд в 2016 году сказал, что квартира или дом, приобретённые на маткапитал, по закону должны находиться в общей собственности супругов и детей. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ говорит о том же и добавляет, что размер доли каждого должен быть определен по соглашению. Получается, что отказаться от доли в праве собственности на жилье, на которое были потрачены средства маткапитала, нельзя.» Также, судебная практика показывает, суды указывают на то, что, " отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможно."
Источник информации: КонсультантПлюс
Таким образом, отказаться от доли в праве собственности на жилье, на которое были потрачены средства маткапитала, нельзя.
Здравствуйте. Нет специального нормативного акта, который бы регулировал данный вопрос. Применяются общие нормы гражданского законодательства. Поменяйте нотариуса.