Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В чем у меня вопрос - у моей бабушки помимо моей мамы есть ещё мой дядя (ее сын)
Здравствуйте! Интересует следующий вопрос. У моей бабушки в собственности была квартира. Она была единственным собственником, там никто не был прописан, кроме нее. Она решила передать эту квартиру мне, но из-за ошибки в паспорте в отчестве у моей мамы(ее дочери) дарственную сделать не удалось, поскольку невозможно или очень сложно бы было доказать родство. Мы оформили сделку продажи квартиры как купля-продажа квартиры, после чего я стала собственником этой квартиры, бабушка выписалась и ее прописали в другой квартире моей мамы. В чем у меня вопрос - у моей бабушки помимо моей мамы есть ещё мой дядя (ее сын). Может ли он после смерти бабушки подать в суд на расторжение этой сделки, чтобы ему досталась какая-то часть этой квартиры?
Здравствуйте.
Ваш дядя после смерти бабушки при отсутствии завещания будет являться наследником по закону первой очереди.
Так как он наследник, то у него есть правовой интерес к оспариванию сделки купли-продажи, которую наследодатель заключил перед смертью. (п. 73 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»)
73. Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.
Но для признания сделки недействительной нужны основания, которые дядя должен подтвердить доказательствами (допустим, доказать, что бабушка в момент заключения договора была психически нездорова и не могла отдавать отчет своим действиям).
Если таких оснований не будет, то сделку Ваш дядя не оспорит.
Здравствуйте, Данил.
Вами заказано мнение 2х юристов, выскажу свое.
Может ли он после смерти бабушки подать в суд на расторжение этой сделки, чтобы ему досталась какая-то часть этой квартиры?
Бабушка при жизни имела право продать (подарить) кому угодно свою квартиру, находясь в здравом уме и памяти. Если бабушка вдруг страдала на момент заключения каким либо заболеванием препятствующим ей осознавать свои действия, то у дяди по этому основанию возможно будет намерение оспорить сделку.
И имеется ли какой-то срок давности? Завещание было составлено 4 года назад, сделка купли-продажи 2 года назад. Естественно, бабушка сейчас не собирается умирать, и этот вопрос далеко на будущее
сроки в рамках вопросов наследования начнут течь с момента смерти наследодателя, и открытия наследства
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ — Статья 1113. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина.
Вы спросили еще
А что в таком случае нужно сделать? Чтобы обезопасить эту сделку
Сделка уже проведена. Поэтому сделать (делать) нечего более. Если вы не подделывали подпись бабушки, она осознавала значение своих действий, психически здорова и тд, то вам не о чем беспокоиться ни сейчас ни в будущем в отношении возможных намерений дяди.
Одновременно с данным выше ответом на ваш вопрос, хочу обратить внимание на то, что вы написали
но из-за ошибки в паспорте в отчестве у моей мамы(ее дочери) дарственную сделать не удалось, поскольку невозможно или очень сложно бы было доказать родство.
займитесь этим вопросом, приведя мамины документы в соответствие, поскольку в будущем если вам придется для чего то говорить о родстве вашей мамы с вами и тд, у вас так и будут проблемы в этой части.