Есть участок на котором стоит дом. Владеет женщина по договору дарения от ее матери. Можно ли вписать еще владельца для дальнейшего строительства. Или надо будет межевать участок, присваивать отдельный номер и тогда уже переписывать отдельно?
Добрый день. Просто «Вписать» ещё одного владельца не получится. Вам в любом случае будет необходимо оформление прав и скорее всего межевание земельного участка.
Я оказываю широкий спектр юридических услуг для частных лиц и компаний. Имею богатый опыт работы в различных сферах права и всегда готов помочь Вам решить любые юридические вопросы.
Могу предложить качественные юридические консультации, составление и проверку договоров, представительство в суде, а также многое другое. Индивидуальный подход к каждому клиенту, профессионализм и конфиденциальность.
Добрый день. Собственник земельного участка вправе продать или подарить долю в праве, тогда образуется общая долевая собственность. В таком случае, собственнику будет необходимо продать (подарить) долю не только на земельный участок, но и на дом, который расположен на этом участке (п. 5 ч. 1 Земельного кодекса РФ):
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
По этому же правилу, все вновь возведенные строения необходимо будет оформлять в долевую собственность.
При общей долевой собственности любые действия с участком и строениями необходимо будет совершать только по согласованию с другими собственниками.
Так же можно разделить участок, провести межевание, присвоить свой кадастровый номер вновь образованному участку и после этого продать (подарить) эту выделенную часть участка как самостоятельный объект права.
Вариант с межеванием земельного участка, хоть и более затратный и длительный, но более удобный и правильный для дальнейших действий с участком.
