Пишут, что после погашения ипотеки я должна выделить доли ребёнку и супругу, от кого ребёнок

Здравствуйте,  Ольга.

Нет, отцу ребенка с которым Вы не в браке Вы не обязаны выделять долю в квартире в силу статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Здравствуйте.

Выделять долю в оплаченной маткапиталом недвижимости биологическому отцу Вашего ребенка, если Вы не состоите с ним в браке Вам точно не нужно, поскольку из ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ следует

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Если на момент погашения долга по ипотеке средствами материнского капитала он не будет Вашим супругом, а только отцом ребенка, то выделять ему долю будет не нужно.

Что же касается второго варианта — если Вы вступите с ним в брак, и материнский капитал будет вложен в оплату ДО регистрации этого брака, то я также полагаю, что выделять ему долю будет не нужно в связи со следующим:

— сертификат на капитал Вами получен до регистрации брака с ним

-право на капитал реализовано до регистрации брака

-маткапитал направлен на погашение ипотеки за квартиру, которая приобретена до брака и не является общим имуществом супругов

-из буквального толкования нормы ст. 10 следует, что обязанность оформить в собственность жилое помещение касается супругов, которые были таковыми на момент получения сертификата;

Добрый день.

Как указано в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поэтому если Вы сделаете всё как описали в вопросе, и на момент погашения Вы не будете в браке, то соответственно  Вам не надо будет выделять ничего своему будущему супругу отцу Вашего ребенка .

Добрый день, Ольга.

Я думаю, что Вы должны выделить долю будущему мужу.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 доли должны быть выделены в течение 6 месяцев с момента погашения ипотечного кредита. Определением Конституционного Суда РФ от 03.03.2015 № 431-О, установлено, что супруг получательницы сертификата в обязательном порядке должен быть включен в число участников общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства только в том случае, если он является отцом ее детей (ребенка).

Из системного толкования данных норм и определения Конституционного суда РФ, если Вы на момент выделения долей будете состоять в браке с лицом, являющимся отцом Вашего ребенка, то в отношении него должна быть выделена доля в квартире, пропорционально доле материнского капитала. 

Социальным Фондом РФ также поддерживается позиция, что выделение долей происходит всем членам семьи на момент выделения.
 

Здравствуйте!

если я воспользуюсь мат капиталом незамужней, а в потом до того как финально выплачу ипотеку, выйду замуж за отца ребенка, должна ли я буду выделить долю отцу ребёнка

Пишут, что после погашения ипотеки я должна выделить доли ребёнку и супругу, от кого ребёнок .

Вы должны оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, к моменту выплаты ипотеки, если супруг на тот момент будет являться Вашим членом семьи Вы также должны выделить ему долю, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, по срокам согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» Вы должны оформить жилое помещению в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения( выплаты ипотеки).