Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если сосед претендует на неоформленный участок и пытается убрать забор
Здравствуйте. У меня в собственности часть дома, осталось от бабушки наследство. Но земля (огород, который бабушка несколько десятилетий высаживала), не оформлена. Земля огорожена, там плодовые деревья, кустарники. Сейчас новый сосед хочет забрать эту землю, говоря, что под его окнами - его земля. Что делать? Он ходит по моему участку, хочет убрать забор, переставить по своему.
Здравствуйте!
А чем он мотивирует, что земля под окнами это его?
У него есть какой-то документ на неё? У Вас выделенная часть дома в натуре или долевая собственность?
Согласно ст.39.20 ЗК РФ
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Крмое того в силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для их использования, причем на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Что делать? Он ходит по моему участку, хочет убрать забор, переставить по своему.
Для того, чтобы переставить забор у него должны быть документы ( основания).
Данные вопросы решаются по соглашению собственников, либо в судебном порядке.
Если раздел земельного участка по каким-то причинам невозможен ( например, участок неделимый), то как вариант определить порядок пользования им.
Если Вам нужна будет дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте! В Вашем споре точку может поставить только суд. Никакого иного решения вопроса в подобных делах, кроме как через суд нет. В ходе судебного заседание сторонам может быть предложена процедура межевания и проведения экспертизы.
Нужно обращаться в суд и готовить доказательства своей правоты.
ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Поэтому мне хотелось понять — могу ли я доказать, что земля принадлежит много лет нашей семье (соседи все в курсе).
Да, суда Вам не избежать. Тут Вам может помочь обращение к кадастровому инженеру, который оценит имеющуюся документацию и положение дел, а также поможет получить архивную информацию. Тут только подымать информацию из архива.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
ГПК РФ Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Скорее всего суда не избежать.
Вы можете на это ссылаться.
И просить учесть исторически сложившийся порядок пользования.
В любом случае каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается ст.55,56 ГПК РФ.
Также по делу скорее всего будет проведена землеустроительная экспертиза, ст.79 ГПК РФ.
Для начала обратитесь к кадастровому инженеру.