В настоящее время мне отказывают, так как участок "не является свободным"?

Здравствуйте! Мы продаем земельный участок с домом. Устно обговорили о сложных нюансах с покупателем он согласен. Но хотелось бы включить в основной договор это, а не только на словах. По сути нам хочется грамотного юридического текста. Нюансы: 1. по улице проходит частная ветка водоснабжения, мы раньше им пользовались, но потом закрыли счета в водоканале и перестали пользоваться, так как переехали в другой город. Долгов по воде соответственно нет. Одна из соседок хотела подключиться, но ей водоканал отказал сославшись - " что водоканал не имеет никакого отношения к этому водоводу и распоряжаться не может, так как не на их балансе. Пэтому соседка сделала скважену. ПОэтому есть риск что покупатель не сможет подключиться вообще и потребовать расторжения или компенсации. 2. по улице идут высоковольтные резервные троллейбусные кабели, покупателю тоже сказали, но вдруг тоже может что-то пойти не так и в будущем предьявят нам. 3. газ - идет только труба по границе участка, врезки нет и возможность подключения нам также не известна.

Добрый день. Вопрос по "непрямому ДТП". Обстоятельства таковы: я двигался на велосипеде по городской улице. В это время немного впереди меня с прилегающей территории налево выехал легковой автомобиль А. Далее в опасной близости от меня он совершает перестроение в правый ряд и остановку. В результате этого действия, я теряю управление велосипедом и по инерции ударяюсь о впереди стоящий автомобиль Б, нанеся ему ущерб. С первых же минут водитель автомобиля А отказывается от своей причастности, но никуда не уезжает, но даже не уточняет мое состояние после падения (п.2.6) хотя бы по-человечески. Свои маневры он на месте не отрицал, но взаимосвязь своих маневров с моим падением отрицает. Со своего номера я вызываю ГАИ, которое к слову так и не приехало даже спустя 6 часов и после 9 звонков в службу 112. Мы дожидаемся водителя Б, которому я возмещаю ущерб (документов нет, но есть переписка и факт перевода д/с) и уезжаем. Водитель автомобиля А остается на месте неизвестно какой промежуток времени. На следующий день мне пришлось обратиться в травмпункт, но вреда здоровью врач не установил- зафиксировал лишь растяжение связок. Спустя двое суток по линии ГАИ мне так никто не позвонил. Слава богу, что имущественный вред и вред здоровью оказался небольшим, тем не менее моей целью всё же является его компенсация от водителя, чьи действия (нарушение п.8.3, 8.4, 2.6) привели к таким последствиям. Вопрос заключается в том, какую тактику целесообразно принять в случае, если всё же позвонят из ГАИ или самому придется ехать туда, чтобы давать объяснения и пытаться получить хотя бы определение о возбуждении административного расследования или протокол, если удастся убедить сотрудников. Имеет ли смысл указывать в объяснениях также оставление места ДТП водителем А, потому что приезда ГАИ он тоже вряд ли дождался, но это не точно.