Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разве это не улучшение жилищных условий детей?
Здравствуйте. Мы оформили договор купли-продажи квартиры и земельного участка под ней с моей свекровью. Жилье, согласно договору, оформлено в долях (по 1/4) на каждого члена семьи: меня, мужа, сына и дочь. Договор зарегистрирован, мы получили выписки из ЕГРН. Также в договоре было указано, что оплата будет произведена за счет средств мат.капитала. Однако при написании заявления на распоряжение мат.капиталом через МФЦ мне пришел отказ. В отказе написано: вы указали направление использования средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, не предусмотренное Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006.
Что делать с этим? Как это не предусмотрено? У моих детей не было жилья. После сделки у детей в собственности появилось жилье. Разве это не улучшение жилищных условий детей? У свекрови в собственности есть иная недвижимость, есть достаточно родственников, готовых претендовать на наследство (родная сестра и куча племянников, с которыми она близка). Данное жилье никак не досталось бы моим детей. Было условие, что мы можем эту квартиру купить. Что мы и сделали. Однако, в перечислении средств мат.капитала мне отказали.
- PFR_777000_0MRUV_20240329_0602772c-649c-44b4-9014-af5166c56ca6 (1).pdf
Здравствуйте,
оформили договор купли-продажи квартиры и земельного участка под ней
Уточните, как конкретно в ДКП был описан предмет покупки. Цена на квартиру и на земельный участок была разделена? Использовался только маткапитал или ещё были денежные средства?
Здравствуйте, Маргарита!
Вам отказано в использовании средств материнского капитала в связи с тем, что продавцом имущества является близкий родственник несовершеннолетних детей.
Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ:
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Мы оформили договор купли-продажи квартиры и земельного участка под ней с моей свекровью. Жилье, согласно договору, оформлено в долях (по 1/4) на каждого члена семьи: меня, мужа, сына и дочь.… в договоре было указано, что оплата будет произведена за счет средств мат.капитала.
Как раз нарушение требований пункта 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ и повлекло отказ органа СФР в использовании средств материнского капитала.
Нужно смотреть ДКП, но полагаю, что отказ поступил в связи с тем, что Вы земельный участок указали не за отдельную стоимость, а указали что квартира + земельный участок оплачиваются из средств маткапитала.
В силу ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ распорядиться маткапиталом на покупку земельного участка нельзя, только на улучшение жилищных условий ( приобретение квартиры, жилого дома и т.д.)
Если отказ получили по этому основанию, нужно будет к ДКП заключить доп соглашение. Разграниченить стоимость квартиры как приобретенную за счет средств маткапитала, земельный участок за наличные денежные средства, доп соглашение к ДКП подать в Росреестр на регистрацию. А затем снова обращаться в СФР за выплатой