8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Возможно оформить официально коммерческую деятельность в гаражах?

Хочу заняться ремонтов двигателей в гаражном кооперативе. Есть помещение. ИП. Возможно оформить официально коммерческую деятельность в гаражах?

, Олег, г. Братск
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.7

Здравствуйте!

На каком праве Вам принадлежит гараж в кооперативе? Вы собственник либо его арендуете?

В любом случае надо понимать, что наличие помещения ( гаража) на определенном праве и регистрация в качестве ИП сами по себе не означают, что Вы можете заниматься законно ремонтом двигателей в данном месте.

Нужно соблюдать также целевое назначение земельного участка.В противном случае возможна административная ответственность по ст.8.8 КоАП РФ.

Подходящим ВРИ  согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра  от 10 ноября 2020 года N П/0412,   является «Ремонт автомобилей» ( код 4.9.1. 4 ) .Данный ВРИ подразумевает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.1

Здравствуйте! Открыть автосервис при соблюдении ряда условий возможно, но каждый конкретный случай подлежит анализу. Прежде всего, если речь идет о том, что собственник бокса или гаража в гаражном кооперативе на такую деятельность нужно согласие общего собрания собственников

Статья 20. Компетенция общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

К компетенции общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест относятся:

8) принятие решений по иным вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест.

Далее продолжу

0
0
0
0

Главный вопрос у Вас упирается в целевое использование земельного участка. Устав кооператива также должен давать возможность открыть такой сервис. Может содержать запрет.

Оно должно соответствовать требованиям закона. Назначение земли под автосервис должно иметь промышленный характер. При её выборе должна соблюдаться санитарно-защитная зона. Это означает, что автомобильная мастерская должна быть удалена от жилых домой, водохранилищ и природных водоёмов не менее чем на 50 метров. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 

normacs.net/Doclist/doc/AD1.html

2.1.
Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)-Класс V — санитарно-защитная зона 50 м.

За использование земельного участка не по целевому назначению предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 Кодекс РФ Об адм. правонарушениях).

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 8.3

Здравствуйте, Олег!

 С одной стороны в нежилом помещении не запрещено заниматься предпринимательской деятельностью, при использовании земельного участка на котором он расположен по целевому назначению.

Но под гаражом с   момента введения в действия Закона №383-ФЗ, то-есть с 01.10.2023 г. понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств

2. Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

То-есть в гараже, который находится в составе кооператива  можно только хранить транспортные средства

Причем  такое хранение   осуществляется для собственных нужд.

Возможно оформить официально коммерческую деятельность в гаражах? 

По моему мнению нельзя. 

Для  того, что ее  осуществлять необходимо вывести гараж из состава кооператива, провести размежевание территории и возможно  изменить ВРИ земельного участка.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1100 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Или только расторгать и заключать новый договор на новое юр лицо (ИП)
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, такой вопрос. Заключен долгосрочный договор аренды помещения между физ. лицом (арендодатель) и ИП (арендатор). ПОмещение для ведения коммерческой деятельности. Договор зарегистрирован в Росреестре. Сейчас мы хотим сменить одно ИП на другое (с партнера на мое), поэтому хотел уточнить, что для этого нужно сделать, как правильно будет выглядеть процесс. Возможно ли сменить нашу сторону с одного ИП на другое без расторжения договора и заключения нового, например, просто с доп. соглашением. И что в этом случае делать с Росреестром – нужно ли вносить изменения, нужно уведомить или еще что то. Или только расторгать и заключать новый договор на новое юр лицо (ИП).
, вопрос №4516154, Магомед, г. Москва
Предпринимательское право
Добрый день, хочу оформить или взять в аренду участок под сенакос, у учамтко статус тоде родсенакос подала
Добрый день, хочу оформить или взять в аренду участок под сенакос, у учамтко статус тоде родсенакос подала заявление в администрацию, мне отказывают говорят что на торги это надо выстовлять советуют через ип оформить и выбрать вид деятельности подходящий, я не хочу ип оформить и не хочу отчёты сдовать из за 2 коровы, как мне без торгов взять в аренду ?
, вопрос №4515797, Сузанна, г. Москва
Социальное обеспечение
Может ли муж оформить пособие по уходу за ребенком до 1, 5 лет и выйти досрочно на работу, если мать ребенка официально трудоустроена?
Может ли муж оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет и выйти досрочно на работу, если мать ребенка официально трудоустроена? Дело в том что 22.04 заканчивается больничный по БиР и 23.04 мать ребенка будет увольняться, т. к. На работу выходить не будет.
, вопрос №4515676, Ляйсан, г. Иркутск
Усыновление, опека и попечительство
Возможно ли оформить документы нотариально, чтобы я могла водить детей в больницу и иметь право подписи, когда их отец находится в командировках?
Я живу с вдовцом, у которого двое детей 5 и 7 лет. Мы не оформили брак официально. Возможно ли оформить документы нотариально, чтобы я могла водить детей в больницу и иметь право подписи, когда их отец находится в командировках?
, вопрос №4514324, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 28.03.2024