Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие наши права в данной ситуации
Здравствуйте. Наймодатель повышает цену на аренду квартиры, в договоре прописанно, что может раз в год. Мы заехали в сентябре 2023, сейчас апрель 2024, год не прошел, договор не продляли. Какие наши права в данной ситуации. Повышение аренды объясняют тем,что цены на все растут. У нас маленький ребенок родился недавно,и платить на 4000 больше мы не можем каждый месяц.
Здравствуйте, Лида.
В договоре найма квартиры указано, в связи с чем повышаются цены. И второй момент — коммунальные платежи включены в сумму аренды или Вы оплачиваете их отдельно?
Пункт 3 статьи 614 ГК РФ четко говорит, что стороны договора аренды могут изменить размер арендной платы не чаще одного раза в год. Такое правило защищает арендатора от произвольного, необоснованного и, самое главное, – неоднократного увеличения арендной платы арендодателем.
В договоре должен быть указан порядок изменения арендной платы- срок уведомления об этом, размер увеличения.
Т.е. если вас предупредили устно, это неправомерно.
Здравствуйте, Лида!
В соответствии с п. 2 ст. 682 Гражданского кодекса РФ, одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Т.к. в вашем договоре есть условие о сроках повышения платы за жилое помещение, наймодатель не может изменить размер платы в течение года после заключения договора.
Попробуйте решить вопрос мирным путем, ссылась на закон (вышеуказанную статью), потребуйте наймодателя соблюдать условия договора.
При этом, если Вы, как наниматель жилого помещения, добросовестно выполняете свои обязанности, предусмотренные договором, вас не могут выселить принудительно.