Прописана в квартире сына, управляющая компания была уведомлена о моем длительном отсутствии но подала в суд за коммунальные услуги в солидарном порядке

Мы с молодым человеком на протяжении длительного времени арендуем 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге (Московский район, хрущевка, 41 кв.м). На данный момент собственник жилья накопил существенную задолженность по оплате ЖКУ (более 70 000 рублей) и отказывается её гасить. В связи с этим со стороны управляющей компании есть риски судебных разбирательств и ограничения подачи ресурсов, а сам собственник на фоне финансового стресса угрожает нам досрочным выселением, нарушая условия договора аренды. При этом объект недвижимости, по нашим данным, не находится под залогом или в ипотеке. Рыночная стоимость аналогичных квартир в данном локационном девелопменте составляет около 7 000 000 – 7 300 000 рублей.Наше предложение собственнику:Поскольку арендодатель публично заявляет о нежелании вкладывать средства в содержание данного актива, мы хотим предложить ему выкупить эту квартиру напрямую (от физлица к физлицу) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет (120 месяцев), без привлечения банковского кредитования.Планируемая структура сделки:Первоначальный взнос: В день подписания договора мы обязуемся полностью погасить его задолженность по ЖКУ (70 000 рублей) напрямую в управляющую компанию, что будет зафиксировано в договоре как первый платеж.Цена объекта: Планируем зафиксировать общую стоимость на уровне 7 200 000 рублей. Оставшиеся 7 130 000 рублей выплачивать равными долями в размере ~59 400 рублей ежемесячно.Оформление права собственности: Покупателем по договору буду выступать я одна (мой гражданский статус — самозанятая). Переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре сразу после подписания договора.Гарантии для продавца: На объект будет наложено обременение (залог в силу закона по ст. 488 ГК РФ) до момента полной выплаты стоимости. Расчеты планируем производить через депозитный счет нотариуса (ст. 327 ГК РФ) для фиксации надлежащего исполнения обязательств.В связи с этим, ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:Каков, по вашей практике, реальный шанс успешного проведения и регистрации такой сделки в Росреестре с наложением залога в пользу физлица-продавца?Какие минимальные и максимальные сроки занимает оформление такого договора через нотариуса и последующая электронная регистрация перехода права собственности?Какие существенные условия и защитные механизмы (санкции за просрочку платежа, порядок расторжения договора в случае форс-мажора) обязательно необходимо включить в текст договора, чтобы максимально защитить меня как покупателя от риска того, что продавец через несколько лет попытается "передумать" и оспорить сделку?Какие документы (помимо паспортов, выписки из ЕГРН и справки о зарегистрированных лицах) нам необходимо запросить у собственника для первичной проверки объекта на отсутствие скрытых арестов или притязаний третьих лиц? Какие еще варианты у нас есть, если он не согласится?

Добрый день. Управляющая компания в квитанции очень сильно увеличило ежемесячное потребление за ком.ресурс, потребляемый за эл.энегию УД для СОИ с марта 0,012708 до апреля 1,465840 и май 1,8805509,а вместе с тем и оплата за услугу при этом управляющая компания не даёт никаких разъяснений,а направляет в Энергосбыт. С января по май ничего в доме не изменилось и совершенно не понятно почему так увеличилось потребление эл.энергии. К слову из Энергосбыта меня отправили в управляющую компанию. Как добиться от управляющей компании прозрачности?

С отцом ребенка не были в официальном браке, после рождения ребенка установили отцовство. Ребенку на данный момент 8 лет,отец не общается с ребенком около 4 лет. Помогать деньгами стал когда подала на алименты,2023 году. Мы с ребенком живём в муниципальном жилье, которое дали нам в нашем поселке. Я и ребенок там прописан. На алименты которые присылает отец ребенка,я могу только что купить канцелярию и какую нибудь игрушку. На оплату жилья в зимний период уходит крупная сумма денег, за тепло около 5000-6000т в месяц,за свет 2000 за мусор 1000. Могу ли я как то заставить платить отца ребенка,половину стоимости от всех коммунальных услуг? Когда прошу его помочь оплатить хотя бы половину,он говорит что мы получаем алименты с них и платить. То есть грубо говоря 8000т в месяц я должна ребенка,одеть,кормить,развивать,лечить, платить коммунальные услуги. В данный момент официально не работаю,пришлось уволиться т.к. ребенок 1сентября пошел в 1класс и график работы не могла совместить с учебой ребенка.

Здравствуйте! Вопрос по части наследства. В ноябре 2025 года умерла мама. Квартира до 19 года была в долевой собственности: 1/2 доля племянницы, 1/2 доля квартиры мамы. В 2019 году мать дарила мне свою долю, нотариально оформили. Также, у матери были сбережения "на похороны", которые мы за несколько дней до смерти перевели на счет брата, на всякий случай. Вопрос вот в чем: сестра хотела вступить в наследство через пол года и ей эту всю информацию выдал нотариус. Она через суд хочет разделить накопления и мою долю квартиры. Сможет ли она что-то сделать? В дополнение, за квартиру (коммунальные платежи) эту никто никогда не платил, ни племянница, ни она. Они обе прописаны в этой квартире.

Я мать 3 х детей,находимся в доле в квартире у свекрови так как муж мой умер.Но Я с детьми не проживаю там и не прописана . Почему Я должна платить за коммунальные услуги?Доли находится в Усть Илимске в квартире.Мы проживаем в Амурской области.