Может ли собственник квартиры, приобретенной на материнский капитал, сдавать ее в аренду физическим лицам, и не оформлять Договор найма?

Здравствуйте. 11.11.2025 я купил за 600 тыс. руб. и зарегистрировал квартиру как физическое лицо. При этом у меня с 2017 года есть статус ИП с видом деятельности: сдача собственного недвижимого имущества в аренду. Вида деятельности: продажа помещений - не было и нет. С 01.01.2026 по 31.04.2026 я от имени ИП заключил с физ лицом договор аренды данной квартиры. Договор не регистрировался. Физ лицо перечислило мне деньги за аренду квартиры на расчётный счёт ИП. 19.05.2026 я продал эту квартиру в качестве ИП администрации района по гос контракту за 3 млн. руб. Администрация перечислила мне 3 млн. руб. на расчётный счёт ИП. Какой налог с продажи квартиры я должен заплатить - 13% как физ лицо или 6% - как ИП? С уважением, Вадим

Добрый вечер! В браке купили квартиру в ипотеку, часть долга погасили материнским капиталом, но доли детям так и не выделили. Сейчас разводимся. Ипотека ещё не выплачена, оформлена на мужа, платим оба. Муж говорит, что квартира его, раз кредит на нём, и предлагает мне «отступные». Я не работаю, со мной остаются двое детей. Как делить квартиру, если она в залоге у банка и детские доли не оформлены? И не отберёт ли опека детей, если жить будет негде?

Умер собственник квартиры по ДДУ до подписания акта приема-передачи и квартиру не передают супруге Здравствуйте. Умер собственник квартиры по ДДУ, до подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей. застройщик отказывается передавать ключи супруге умершего, до вступления в наследство,но при наличии нотариально заверенной доверенности с её стороны об отказе участия в сделке купли-продажи и полностью выплаченной суммы за квартиру, согласно договора. Правомерны ли действия застройщика и возможно ли получить ключи, до вступления в наследство, право собственности на объект оформить после вступления

Я собственник квартиры по долям 1/4, недвижимость в ДНР, второй собственник по долям 3/4 живёт в Украине и не платит ЖКУ, квартира в обострением положении и разбитые окна, кто будет платить за ремонт, второй собственник у него нет российского паспорта и отсутствие ЕГРН, хочу обратиться к суду чтобы признаться единственным собственником и изменение права собственности на 1/1?