Насколько правомерно такое решение и можно ли его каким-то образом обжаловать?

Добрый день.

В данном случае необходимо руководствоваться документ

Ами, на основании которых УК вывесила такого рода распоряжение.

Фактически такие требования могли быть приняты в порядке принятия решения общего собрания собственников помещений ( ст.46 ЖК РФ).

В этом случае Вы можете обжаловать решение ОСС в суд.

Если такого решения не принято, то действия УК не являются обоснованными в отсутствие правовых обоснований.

Поэтому можно будет написать жалобу в прокуратуру и / или жилищную инспекцию (орган государственного жилищного надзора).

Здравствуйте,

Если данное решение было принято на общем собрании собственников МКД в силу ст 44 ЖК РФ, то данное  распоряжение имеет место быть и оно законно.

До тех пор, пока не обжаловано ( ст 46 ЖК РФ).

Поэтому, Вы можете направить УК заявлением с требованием разъяснить на каком основании они приняли такое распоряжение. Есои есть решение ОСС, то требование правомерно. Если вопрос не выносился на ОСС, не принимается ОСС, тогда распоряжение незаконное.

Здравствуйте!  

В соответствии  со ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Т.е. вопросы, касающиеся как необходимости наличия в доме консьержа, так и объема его полномочий (куда как раз и входит вопрос его предупреждения жильцами дома о приходе курьеров и т.п.) должен решаться только на общем собрании собственников. Все решения принимаются  простым большинством голосов: 50%+1 голос от числа голосов собственников, принявших участие в голосовании.

Если данный вопрос не выносился на повестку дня ОСС и решение не было принято, то распоряжение УК неправомерно. 

В данном случае можно: 

— написать жалобу на имя директора УК; 

— написать жалобу в ГЖИ; 

— жалобу в прокуратуру;