Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, проданной в июне 2023 года?
Добрый день. Продал квартиру в июне 2023 года дороже, чем купил, купленную по ДДУ в ноябре 2019 года. В мае 2021 года купил ещё одну квартиру по ДДУ (подписал акт приема в октябре 2023 года), а в мае 2023 года купил квартиру в которой проживаю. Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, проданной в июне 2023 года?
Здравствуйте!
Продал квартиру в июне 2023 года дороже, чем купил, купленную по ДДУ в ноябре 2019 года
Здесь речь об одной и той же квартире?
Анатолий, здравствуйте!
Если все так, как вы описали, то проданная в июне 2023 г.квартира была в статусе единственного жилья (прим.при условии, что иного жилья, включая общую совместную собственность супругов не было на дату регистрации перехода права собственности).
Тот факт, что вы в мае 2023 г. приобрели другое жилье не обнуляет статус единственного жилья, т.к. уложились в срок 90 дней (абз.2 подп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ)
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
Оплаченная по ДДУ в мае -не учитывается.
Срок владения проданной квартиры с дату полной оплаты ДДУ в ноябре 2019 года, срок владения при продаже в июне 2023 г. от 3-х лет при статусе единственного жилья продажа освобождена от налогообложения.
Налоговая не видит дату оплаты, поэтому вам необходимо подать пояснения в ФНС и приложить все подтверждающие дату оплаты документы. Только при наличии надлежащих документов по оплате застройщику (платежные поручения) вы сможете подтвердить срок владения.
Консультация подготовлена на основании описания вашей ситуации и не является 100% ответом на ваш вопрос.
С уважением, Алсу Булатова
Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Услуги в чате по правилам сайта оказываются на возмездной основе.
Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/
- Законная оптимизация налогов физлиц, юрлиц и ИП
- Декларации 3НДФЛ| Пояснения в ФНС|
- Отчет юриста о проверке при покупке недвижимости и выполнение рекомендаций создадут алиби добросовестного приобретателя
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по РФ