Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить сейчас, доверенность на продажу квартиры в Украине, гражданин России, находится на территории России?
Как оформить сейчас, доверенность на продажу квартиры в Украине, гражданин России, находится на территории России?
Добрый день! Как я понимаю, собственником квартиры на Украине является гражданин РФ?
Если так, то он может обратиться к любому нотариусу на территории Рф и оформить доверенность в соответствии со ст. 185 ГК РФ на продажу квартиры на любое лицо (оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру не нужны, достаточно фото или копии). Тут проблем не возникнет.
Вопрос в том, примут ли на Украине доверенность, оформленную на территории РФ — это необходимо уточнять в органах Украины.
Добрый день, Светлана! Да, доверенность можно оформить нотариально в России. Россия и Украина являются участниками «Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» (заключена в Минске 22.01.1993), в соответствии со статьей 40 которой, на территории государств — стран участниц Конвенции признаются доверенности, совершенные по правилам государства, на территории которого они составлены. В отношениях с Украиной данная конвенция действует и сейчас, российские доверенности принимаются органами власти Украины (<Письмо> Росреестра от 09.11.2020 N 14-9847-ГЕ/20 <О проверке подлинности доверенностей, удостоверенных нотариусами Украины> (вместе с <Письмом> Минюста России от 02.11.2020 N 12/125060-МБ).
Обязательно сделайте нотариально заверенный перевод доверенности на украинский язык, поскольку на русском языке доверенность не примут. К сожалению, в связи с недружественными отношениями органов государственной власти Украины к нашей стране и ее гражданам, Вам никто не даст гарантии того, что сделка по продаже квартиры пройдет без всяких неприятных нюансов.
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Здравствуйте,
Доверенность в РФ на представителя в Украине сделать не проблема.
Единственное, что Украина вышла из Минской конвенции (Закон Украины №2783 «О приостановлении действия и выходе из Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам и Протокола к Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года»), поэтому теперь потребуется ещё проставление апостиля, чтобы российский документ можно было использовать в Украине. В Украине потребуется сделать нотариальный перевод этой доверенности на украинский.
Вопрос также в том, что на Украине могут не провести такую сделку сейчас.
В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины №164 от 28 февраля 2022 года предусматривается, что на время действия военного положения запрещается совершение каких-либо нотариальных действий по обращению граждан России и юридических лиц.
Это означает, что граждане РФ не могут совершать никаких сделлк на территории Украины (купли-продажи в том числе). При удостоверении сделок нотариусы должны учитывать указанное Постановление и отказывать в удостоверении таких сделок.
В соответствии с Постановлением Кабинетом Министров Украины №187 от 3 марта 2022 года исполнение любого договора, стороной которого является гражданин России будут признаваться недействительными.
Получается, что любые документы (договоры) для граждан России в Украине не могут быть оформлены.