Можно ли купить земельный участок без документов?

Купил участок ИЖС (в собственности) и построил большой комфотный гараж на 110м2 с комнатой отдыха, душем и туалетом , подвел газ, электричество, воду, под авто 80м2, так как я являюсь мастером по оклейке и тонировке авто в данный момент занимаюсь этими делами в этом гараже как самозанятый, администрация заставляет переводить землю в коммерческую, могу ли я не переоформлять землю и продолжать работать как самозанятый в своем гараже, в будущем в планах построить на этой земле дом для сына.

У меня умер отец, есть земельный участок, который кредиторы не в курсе, что есть. Могу ли я как то его получить? Наследство? Пожизненное пользование. Приобретательная давность? Просто есть документ от 1992 года, что папе администрация даёт участок, подпись, печати. Но он его не оформлял, чтобы не забрали за долги. Как бы ещё я сын, но со слов матери вписан в свидетельство. Есть ещё доверенность на бабушку полностью по вступлению наследства и т.д. Мама папы. Но нет документа об родстве их. По разным причинам. Что мне делать? Участок если не приму не фактически, не нотариально, изымут из оборота выморочным станет или же если приму то узнают кредиторы и заберут. Помогите, разобраться. Остался 1 месяц на принятие. Или отказаться. Или просто проигнорировать.

Покупаем дом с участком, но оказалось, что участка нет на кадастровой карте, и внести его на кадастровую карту нет возможности, потому что часть нашего участка перекрывает другой участок и его надо перенести(его когда то неправильно добавили на карту), но перенести его сразу нельзя, потому что на его месте находится другой участок, который тоже неправильно разместили на карте и владелец этого участка умер, а наследников не осталось и теперь говорят идти в суд, чтобы участок сняли с учёта и тогда можно будет проделать цепочку переносов и разметок участков. Можно ли договориться с владельцем участка, который мешает нам и который тоже неправильно расположен, чтобы он снял его с учета(собственность все равно же будет за ним) и тогда наш продавец сможет разметить участок, который покупаем без суда? Или можно ли при подаче заявления о куплепродаже через МФЦ, например, указать координаты участка, но отметить, что из за ошибок на кадастровой карте нет возможности его разместить, до устранения этих ошибок кадастровыми инженерами ?