Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли мать и сестра претендовать на дом, подаренный внуку по дарственной?
После смерти дедушки Виктора. Переоформили дом на бабушку Светлану. Бабушка по дарственной передала дом внуку Сергею. При этом могут ли претендовать на доли в этом доме после того как дом по дарственной принадлежит внуку Сергею, дочь (бабушки) Надежда и одновременно мать Сергея, и сестра Елена (внучка Светланы и дочь Надежды)? Дом по дарственной Сергей получил летом 2022 года. По факту домом владеет полтора года. Вопрос: можно ли выделить в доме доли в доме, который принадлежит по дарственной? Если можно то как это сделать? Вообще имеют ли мать Надежда и сестра Елена иметь право на дом?
По факту домом владеет полтора года.
Добрый день!
Бабушка при жизни вправе была распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе, и подарить дом внуку в силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Но уточните, на момент заключения договора дарения сколько лет было бабушке, она страдала заболеваниями и какими? Бабушка в настоящее время жива? Если умерла, то как давно?
Добрый день!
Бабушка сама распорядилась своим имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ и подарила дом по договору дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ.
Уже одаряемый Сергей в свою очередь может как угодно распоряжаться своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Может хоть подарить часть кому — либо, хоть продать, это его воля, в его праве, его желание.
Другие могут только оспорить сделку в связи с недействительностью.
Внук, получив дом в подарок и зарегистрировав его на своё имя в ЕГРН, является полноценным собственником и не обязан ни выделять доли кому-либо, ни выплачивать компенсацию.
Если бабушка уже умерла, и на момент заключения договора дарения дома в силу имевшихся у неё заболеваний не понимала значения своих действий и не могла руководить ими, то наследники могут оспорить в суде эту сделку на основании ст. 177 Гражданского Кодекса РФ.
Но если бабушка жива, то только она может оспаривать сделку, а не её дети/внуки.