Что делать при нарушениях от цветочного магазина под квартирой?

Действия для решения проблемы:

1. Сбор доказательств:

— Сделайте фотографии и видеозаписи нарушений: вывески, холодильника, просверленных отверстий, мокрого пола и плесени.
— Получите показания от соседей, которые также пострадали от нарушений.

2. Обращение в управляющую компанию (УК):

— Подайте письменную жалобу в УК с описанием нарушений и просьбой принять меры.
— Приложите к жалобе собранные доказательства.

3. Обращение в жилищную инспекцию:

— Если УК не реагирует, обратитесь в жилищную инспекцию.
— Инспекторы проведут проверку и вынесут предписание об устранении нарушений.

4. Обращение в суд:

— Если инспекция не помогает, можно обратиться в суд с иском о защите прав собственника.
— В иске укажите все нарушения и требуйте устранения их за счет ответчика (цветочного магазина).

5. Переговоры с соседями:

— Попробуйте договориться с соседями мирным путем.
— Предложите им перенести вывеску или холодильник в другое место, соблюдая нормы и не нарушая ваши права.

Здравствуйте, Анастасия.

Руководство магазина действует абсолютно противозаконно с самого начала (потому что такая вывеска не могла пройти согласование в местной администрации, и уж тем более не могут просверливаться насквозь потолки и т.п.).

Надо собраться коллективно и написать обращение в местную администрацию и в жилищную инспекцию, описав все претензии и выставив конкретные требования (с прокуратурой не торопитесь, оставьте для контрольного «удара»).

Ответы будут официально, срок рассмотрения — месяц (в силу закона 59фз об обращениях граждан).  

Сначала следует обратиться с заявлением в УК, обслуживающую дом, в котором указать на незаконные (по Вашему мнению) переустройства нижерасположенного нежилого помещения, в связи с чем Вашей квартире причиняется ущерб, с просьбой осуществить осмотр как Вашей квартиры на предмет фиксации ущерба, так и НП на предмет фиксации переустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ

 Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Параллельно можно обратиться с жалобой в Жил.инспекцию с требованием осуществить проверку НП на предмет выявления незаконного переустройства с принятием административных мер к собственнику.