Зачет имущественного вычета и налога на доход физических лиц

Здравствуйте! А я например не нашла следующего, по зачетам налогов и вычетов вот пример: Многодетная мать, является полностью единоличным собственником квартиры менее 3-х лет, была куплена по заниженной сделке за 1 000 000 руб. В настоящее время квартира продаётся за 2 300 000 руб. и в этот же день покупается новая за 2 350 000 руб., но при этому собственниками будут по 1/4 доле каждому многодетная мать (в прошлом многодетная, сейчас поймете почему), её 18-ти летняя дочь и две её несовершеннолетние дочери. Мужа нет. Новая квартира покупается с использованием материнского капитала в сумме 429 408, 50 руб. государственного материнского капитала и 100 000 руб. регионального материнского капитала, итого: 529 408, 50 руб. материнского капитала в общей сложности. Внимание вопросы: 1. будет ли зачет суммы ндфл с налоговым вычетом? то есть сразу можно зачесть и уплачивать уже уменьшенную сумму налога? 2. как фактически осуществляется этот зачет - сначала заплати 13 %, а потом получай с белой зарплаты в час по чайной ложки или сразу можно не всю сумму налога оплатить, засчитав вычет? 3. С какой суммы у неё будет расчитываться налоговый вычет на приобретение квартиры, учитывая, что сособственники дети (а платит понятно что мать) и учитывая материнский капитал. СПАСИБО огромное, если кто ответит, сложная ситуация, которую нам очень нужно понять.