Здравствуйте!
Если дом приобретен с помощью средств материнского капитала, то возникает обязанность по выделению долей детям и всем членам семьи, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, также необходимо будет выделить соразмерные доли в земельном участке всем членам семьи.
Только после этого, можно будет распоряжаться домом и земельным участком, но только после получения на это предварительного согласия от органа опеки и попечительства.