8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

2 можно ли продать так и потом новый собственник исправит?

Зарегистрировали ранее возникшее право на ЗУ. Поставили на кадастровый учет. Но в итоге в ЕГРН категория земли "не установлена" (ВРИ - ЛПХ). В правоустановке (это 1993г) нет данных о категории земли. но участок целиком внетри деревни (зона Ж2). Вопрсы: 1) как быстро исправить (получить категорию)? какой срок?. 2) можно ли продать так и потом новый собственник исправит?

, Ирина, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте,  Ирина.

Да, можно продать так, если покупатель согласится приобрести участок с таким описанием.

После чего он может обратитья в Росреестр или в местную Администрацию с заявлением о приведении категории в соответствие с категорией, в зоне которой находится участок на основании ч. 12, 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0

Срок рассмотрения обращения органом местного самоуправления 1 месяц согласно ФЗ О порядке рассмотрения обращения граждан.

Срок рассмотрения заявления Росреестром 5 рабочих дней.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

но участок целиком внетри деревни (зона Ж2).

 Если участок внутри деревни, то это скорее всег о категория земли населенных пунктов.

Участок на землю подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта

Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории регулируется ст.14 Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ  «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/1251aeecd31af73144b5a163ee5443ac0a0d2420/

Согласно указанной выше статьи

1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

Вам нужно обратиться по вопросу установления категории земельног о участка.

Решение принимает орган местного самоуправления.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
купить мы его можем? и потом обращаться за присвоением категории?
купить мы его можем? и потом обращаться за присвоением категории?

 В данном случае рекомендую Вам настоять на том, чтобы сам продавец обратился вначале за установлением категории участка. Так как могут быть проблемы с Росреестром.Данный договор может быть признан  незаключенным в связи с тем, что стороны не согласовали предмет договора купли-продажи.

возможно Вам полезна будет информация по ссылке:

www.asconspb.ru/navigator/faq/kak_vliyaet_nalichie_svedenij_o_kategorii_zemel_nogo_uchastka_na_zaklyuchenie_dogovora_kupli-prodazhi/

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Можно ли взять и как оформить декретный отпуск отцу ребенка до 3ех лет?
Можно ли взять и как оформить декретный отпуск отцу ребенка до 3ех лет? Как это правильно называется? У меня есть ребенок, ему сейчас 2,5 лет, есть бывшая девушка, (женаты не были), которая не брала декретный отпуск. Но получает отчисления от Москвы. (Выплаты при рождении ребенка) Хочу понять можно ли мне взять отпуск по уходу за ребенком и как это сделать, какие документы нужны, какие риски и ограничения. Сколько я буду получать, смогу ли я работать где то еще, какие последствия потом при найме на работу, как это все осуществить?
, вопрос №4037872, Максим, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Хищения
Можно ли повернуть дело таким образом, чтобы избежать даже условного срока?
Здравствуйте! Заведено уголовное дело по статье 158 ч.3 п.Г. Кража с банковской карты путём бесконтактной оплаты покупок. Есть явка с повинной. Преступление совершалось мной и мужем. В явке которую составлял оперуполномоченный всё четко описано. Якобы я передавала ему чужую карту, он совершал оплату и не знал о том, что она чужая. На допросе у следователя составлен протокол допроса, но там мой муж уже не фигурирует. В допросе указано, что всё оплачивала я. Дело заведено только на меня. Следователь объяснил, что они оформили это так,что муж пойдёт как свидетель. Хотя на камерах в изъятых видео видно, что он расплачивался чужой картой. Сказали, что не будут их приобщать. Правильно ли я думаю, что это для того, чтобы пойти нам навстречу? Или в этом есть какой-либо их умысел? У меня вопрос, не будет ли потом проблем у мужа, если в явке с повинной указано одно, а в протоколе допроса другое. И второй вопрос - Какое наказание мне "светит". Преступление совершено впервые, есть явка, ущерб потерпевшей стороне возмещён. У нас с мужем несовершеннолетний ребенок. Кража в размере 7-8 тысяч. Госадвокат сказала, что не посадят, но приятного мало. Якобы суд смягчает тяжесть и дают условно. И ещё вопрос, целесообразно ли нанимать своего адвоката? Можно ли повернуть дело таким образом, чтобы избежать даже условного срока? И какова вероятность (может быть исходя из статистики по этой статье) что меня лишат свободы не условно?
, вопрос №4037442, Дарья, г. Москва
Жилищное право
Добрый день, в браке с 2009 года, в 2011 году мои родители продали квартиру и все деньги отдали нам на приобретение
Добрый день, в браке с 2009 года, в 2011 году мои родители продали квартиру и все деньги отдали нам на приобретение земельного участка с домом, сразуже начали строительство нового дома, старый дом снесен но новый не введен в эксплуаиацию, за это время роделись 4 детей, 5 марта 2024 года развелись,, бывшая хочет чтобы я покинул дом, земля и старый дом оформлен на меня, в новый дом вложен мат капитал и деньги с продажи земли от государства, что делать? Жена все это время изменяла, есть подозрение что один ребенок не мой!
, вопрос №4036046, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, у нас есть 3к квартира собственники в ней отец, сын и дочь, мать умерла, отец хочет продать её и
Здравствуйте, у нас есть 3к квартира собственники в ней отец, сын и дочь, мать умерла, отец хочет продать её и купить 1к квартиру, и оставшуюся сумму поделить на сына и дочь, эта сумма не полная наша доля, как правильно сделать чтоб и доли у всех были и у отца была 1к квартира?
, вопрос №4035164, Юлия, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли требовать экспертизу или возврат денежных средств за робот пылесос?
У меня робот пылесос Xiaomi Mi Robot Vacuum-Mop 2 Заехал на клей, муж его аккуратно помыл растворителем. После этого он постоянно начал говорит зарядка и заряжался до 60%. Отдала на платный ремонт в сервисный центр днс, так как гарантия кончилась 3 месяца назад. Покупала там же его в днс. Они мне его сделали, принесла его домой а он метр проезжает и говорит ошибка левого колеса. Отнесла опять на платный ремонт. 3 недели он был у них на диагностике и вчера позвонила сказали что вернут мне его не рабочий, так как сказали дефект в материнской плате по моей вине. И чинить не рентабельно. Можно ли требовать экспертизу или возврат денежных средств за робот пылесос? До этого в ремонте уже был 3 раза. Всегда сдавала в один и тот же сервисный центр. Получается я отдала его в рабочем состоянии(он хотя бы убирался), а привезут они мне его кирпичом.
, вопрос №4034177, Елена Миронова, г. Оренбург
Дата обновления страницы 07.03.2024