Должен ли я, помимо цены лота, заплатить ещё 20% (100 330 руб.) НДС?

Доброе утро, Вадим! при реализации имущества казны физическому лицу — не индивидуальному предпринимателю НДС уплачивает орган государственной (муниципальной) власти.

Согласно Письму Минфина России от 19.10.2009 N 03-07-15/147 <4> при определении базы по НДС в отношении государственного или муниципального недвижимого имущества, реализуемого по выкупной цене, исчисленной на основе рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, следует исходить из того, что эта стоимость включает НДС. 

Аналогичная позиция содержится в п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33: если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму налога и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, судам надлежит исходить из того, что предъявляемая покупателю продавцом сумма налога выделяется последним из указанной в договоре цены. 

Обратите внимание! Если в отчете оценщика и договоре купли-продажи имущества содержится прямое указание на то, что установленная в них цена не включает в себя сумму налога, и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, основание для выделения суммы налога из указанной в договоре купли-продажи цены отсутствует.

Иными словами, обозначенные обстоятельства ведут к тому, что при реализации имущества казны физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, НДС исчисляется уполномоченным на продажу органом сверх цены, установленной договором (Письмо ФНС России N СД-4-3/14806@).

Буду благодарна за положительный отзыв