Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чтобы Вы посоветовали в данной ситуации, какую занять позицию в суде
День добрый! У меня вопрос как раз в противовес хотелкам соседа. У меня тупиковая квартира в корридоре (до соседской двери порядка 2,5 м) в момент строительства дома строители всем таким владельцам предлагали установку второй двери до соседской (этакий такой коридор в 2 м.) многие конечно соглашались. Соседи по двери тогда были не против. И вот прошло 10 лет и соседи поменялись, три года они молчали и вот решили писать на нашу дверь жалобы (якобы они хотят чтобы у них дверь открывалась на распашку,а наша дверь этого делать им не даёт...) к нам никаких претензий не предьявляли (не общаются), все пишут жалобы в разные инстанции (есть такой крысиный народ....). Недавно через УК передала, что подаёт на меня в суд. Я пытаюсь организовать общ. собрание собственников по голосованию по моей двери , да и другие соседи подтянуться, с последующим заключением договором аренды на эту площадь с УК. Чтобы Вы посоветовали в данной ситуации, какую занять позицию в суде. С ув.
Здравствуйте, Алексей!
А что было в начале? Кусок, огороженный дверью, присоединялся к Вашей квартире? Если да, то он уже не является общедомовым имуществом в контексте ст. 36 ЖК РФ и ОСС не может ничего решать в отношении него. Это Ваше личное имущество.
Если иначе, нужно разбираться, каким образом такая перепланировка оформлялась.
Здравствуйте,
Если данной двери в проекте нет, нет решения ОСС по вопросу установки такой двери, то иск соседа в суде о нечинении препятствий в пользовании имуществом и обязании совершить определённые действия — демонтировать дверь, будет удовлетворён.
Так, в силу ст.304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Более того, эта часть коридора, отгороженная дверью, является общим имуществом МКД. Такой иск может подать не только сосед рядом, но и любой другой собственник МКД.
Но даже если Вы на ОСС решение по данному вопросу примете, сосед с доводом
якобы они хотят чтобы у них дверь открывалась на распашку, а наша дверь этого делать им не даёт
Все равно может обратиться в суд о нечинении препятствий в пользовании. И при наличии решения ОСС, Вас могут её обязан не демонтировать, а перенести, чтобы не было препятствий в открывании его двери.
Также он может оспорить решение ОСС.
В любом случае, обзаведитесь решением ОСС. Сейчас эта дверь вообще незаконно там стоит. Застройщик, видимо, предлагая их установить в свое время, просто на жтом подзаработать, если с Вас собирались денежные средства на её установку.
Здравствуйте.
Недавно через УК передала, что подаёт на меня в суд.
Если сосед подаст в суд, то вам нужно будет подготовить мотивированные возражения на него по существу требований, ст.149 ГПК РФ.То есть надо понимать и видеть с каким иском обратится сосед.
Можно предполагать, что он будет основан на ст.304 ГК РФ.
Сосед должен будет доказать нарушение его прав и незаконную установку второй двери.ст.55,56 ГПК РФ.
Суд даст оценку всем доказательствам и примет решение, ст.67 ГПК РФ.В том числе будет проанализирован проект дома, техдокументация.Вы сможете ходатайствовать о приглашении в суд свидетелей.
Я пытаюсь организовать общ. собрание собственников по голосованию по моей двери, да и другие соседи подтянуться, с последующим заключением договором аренды на эту площадь с УК.
Насчет последующего заключения договора аренды с УК сомневаюсь. А вот общее собрание МКД стоит провести, это лишним не будет.
На техплане она есть? Установка была согласованной?