Сразу взимается плата за первый месяц и Авансовый платеж за последний месяц

В 2021 году заключен договор аренды парковочного места на 11 месяцев. Сразу взимается плата за первый месяц и Авансовый платеж за последний месяц. Если договор не расторгается, то платим ежемесячный платеж. Сейчас поднимают цену аренды. При этом просят доплатить за авансовый платеж. Правомерно ли? Парковка проплачена за февраль и март. С 1 марта повышение, требуют также сделать доплату за "проплаченный" март!