Добрый день!
Есть договор купли- продажи на здание, участок переходит вместе с ним, но участок находится в аренде у г. Москвы.
Можно ли сделать договор купли продажи на здание и на землю совместный или на землю нужен отдельный договор перехода права собственности.
Заранее благодарю за помощь!
С уважением, Максим
Добрый вечер! В данном случае я вижу два варианта дальнейших действий.
1) Вы приобретаете у органа местного самоуправления земельный участок под домовладением в собственность за плату, после чего продаете покупателю вместе с домом, заключив один договор купли-продажи;
2) Вы заключаете договор купли-продажи здания, регистрируете его в Росреестре, после чего заключаете с покупателем договор уступки права на земельный участок, по которому новому владельцу переходят все права и обязанности, предусмотренные договором аренды, направляете уведомление о заключении договора Арендодателю.
