Договор между физлицами

Здравствуйте, ситуация такая, у меня есть коттедж построенный на продажу в 2022г по егрн, оформлен как нежилой пока что, но оформить можно без проблем, потому что он годен как жилой. Вопрос следующий, есть покупатели которые хотят купить этот дом в ипотеку, я выступаю как физлицо и на момент стройки дома тоже был как физлицо, что в этой ситуации можно сделать чтоб люди могли приобрести дом в ипотеку ?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Квартира получена по договору дарения в браке супругу. Возможно ли самозанятой супруге по договору безвозмездного пользования жилым помещением с супругом в котором прописано(что муж дает право без получения дополнительного согласия жене на каждое заселение передавать квартиру третьим лицам для временного проживания, в том числе посуточно и ), сдавать квартиру и оплачивать налог как самозанятая по договорам краткосрочного найма квартиры? Акт передачи квартиры к договору будет и также договора с каждым гостем забронированные на агрегатах интернета ( сайтах) и выдача чека. Главное что интересует в такой ситуации муж не будет обязан платить налог за доходы от сдачи квартиры? То есть интересует возможность супруге заключать договора принимать оплату сдавать посуточно через интернет сайты и оплачивать налоги с этих сумм супруге, а не супругу при заключении такого договора. Налог на недвижимость бесспорно супруг будет оплачивать каждый год.

Здравствуйте! Мне нужно проверить договор донорства ооцитов. ИИ прокомментировал пункт 3.1. следующим образом. Подскжите, пожалуйста, как все же правильнее его сформулировать. И вообще какие еще дополнения лучше внести в договор? Пункт 3.1 называет выплату «компенсацией за предоставление ооцитов». Это создает риск того, что договор будет рассматриваться как возмездная сделка по отчуждению биологического материала, что противоречит принципу безвозмездности донорства (ст. 3 Федерального закона № 180-ФЗ, ст. 55 ФЗ-323). Предлагаемая правка (п. 3.1): «3.1. Реципиент выплачивает Донору компенсацию расходов и неудобств, связанных с участием в программе донорства ооцитов, в размере ______ рублей. Указанная сумма включает компенсацию временных затрат, транспортных расходов (сверх оплачиваемых отдельно по п. 2.2), а также компенсацию за прохождение гормональной стимуляции. Стороны подтверждают, что данная выплата не является платой за ооциты как за товар и не влечет перехода права собственности на биологический материал.» Но если так написать, то донор в теории может не отдавать ооциты после пункции. Она подпишет договор напрямую с клиникой и в этом договоре будет указан реципиент. Реципиент в свою очередь тоже подпишет договор с клиникой и там будет указан донор. Но как оформить, что реципиент обязуется оплатить донору ооциты? Донор найден не через клинику и отношения к ней не имеет. И еще вопрос-как лучше подписать договор с донором? Клиника никак не регулирует вопрос оплаты донору реципиентом. Нужно пойти к нотариусу? Чтобы проще потом было доказать в суде, что договор действительно был подписан Донором, а не была подделана подпись, например. Спасибо!

Здравствуйте! В личный кабинет налогоплательщика (физлицо) пришло Требование о предоставлении информации. Кнопки "Ответить" на требование в ЛК нет. Однако прочитал, что ФНС принимает ответ только в особом формате, подскажите как правильно ответить в электронном виде.

Мы продаём квартиру, доли в которой принадлежат в том числе несовершеннолетним детям. С покупателем подписан предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре предусмотрен расчёт через аккредитив, без указания на его трансферабельность (переводной характер). Разрешение органов опеки на продажу получено. Мы готовы заключить основной договор купли-продажи и провести расчёты через обычный покрытый аккредитив на полную стоимость квартиры в нашу пользу. Однако покупатель уже после подписания предварительного дкп стал настаивать исключительно на трансферабельном аккредитиве, при котором часть стоимости нашей квартиры должна быть перечислена непосредственно застройщику в счёт приобретения нами другой квартиры. Мы не согласны на изменение схемы расчётов из-за дополнительных рисков. Покупатель, в свою очередь, теперь отказывается проводить сделку через обычный аккредитив. Вопросы: 1. Если основной договор не будет заключён из-за этих разногласий, кто юридически будет считаться уклонившимся от сделки? 2. Вправе ли покупатель требовать трансферабельный аккредитив, если в предварительном договоре такой способ расчётов не предусмотрен? 3. Может ли покупатель взыскать с нас предусмотренную предварительным договором неустойку если мы готовы заключить сделку на первоначальных условиях? 4. Влияет ли на действительность предварительного договора то, что он заключён в простой письменной форме, хотя среди собственников квартиры есть несовершеннолетние дети и последующий основной договор подлежит нотариальному удостоверению?