8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

В Акте приема передачи нужно прописывать даты освобождение имущества?

Здравствуйте. Продаю земельный участок с домом. В ДКП прописаны освобождения от личных вещей и отделимых улучшений срок до 01.09.24. и имеется пункт : право пользования недвижимым имуществом возвоникает у покупателя с даты подписания сторонами акта приема передачи. Право собственности на недвижимое имущество у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос: не может ли меня попросить освободить ранее срока указанного в ДКП,либо как то навредить новый собственник? В Акте приема передачи нужно прописывать даты освобождение имущества?

Показать полностью
, Олеся, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Вопрос: не может ли меня попросить освободить ранее срока указанного в ДКП, либо как то навредить новый собственник? В Акте приема передачи нужно прописывать даты освобождение имущества?

 Добрый день!

 Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства 

 Даже если и попросит Вам Покупатель освободить недвижимое имущество ранее срока, то Вы вправе отказать в этом. Главное, чтобы в ДКП не было указано, что он пои является актом приема-передачи. Если договор не является актом приема-передачи, и акт составляется позже по условиям договора (к примеру, после регистрации перехода права в ЕГРН), то освободить помещение Вы должны будете в день подписания этого акта.

Далее продолжу

0
0
0
0
В Акте приема передачи нужно прописывать даты освобождение имущества?

 Да, в акте указывайте и дату его составления/подписания, а также указывайте дату передачи/освобождения земельного участка и дома Покупателю и отражайте, имеет ли Покупатель какие-либо претензии на момент подписания акта или нет.

0
0
0
0
Станислав Загайнов
Станислав Загайнов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, срок освобождения от имущества — одно из условий договора. Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами.Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Раньше срока в договоре обязать Вас вывести вещи нельзя. Акт-приема передачи — технический документ во исполнение договора, если на него ссылки в договоре нет, на Ваше усмотрение, можете просто прописать, что всё передано по условиям договора, претензий нет.       

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Может нужно как-то правильно написать им заявление?
Добрый День! Ситуация следующая. Проходил процедуру банкротства. в 2019 году вынесено определение - Применить в отношении гражданина положения п. 3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. Кредитные обязательства банка отображались на сайте ФССП. После предоставления решения суда - дела закрыты., но вот с сайта фссп их не убрали. Так и висят уже 3 года. Да, там указано что они закрыты по ст. 47 ч. 1 п. 7, но не пропадают от туда. Писал неоднократно в ФССП - они отмахиваются что Дела закрыты, не переживайте, но убрать не можем. Как быть в данном случае? Есть ли закон регламентирующий это? Может нужно как-то правильно написать им заявление? Данная информация жить не мешает, но моральный дискомфорт присутствует. Любой желающий может зайти и посмотреть - никто не обращает внимание что оно закрыто. Подскажите, как действовать в данной ситуации. Заранее Благодарю!
, вопрос №4182450, Роман, г. Краснодар
Автомобильное право
Провести видео и фотосъемку этого процесса?
Купили квартиру, в ДКП было установлено, что Продавец передает квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее 5 июля. Срок вышел, однако продавец не выходит на связь, не открывает двери, претензию об освобождении квартиры направили почтой. Право собственности было зарегистрировано, расчет полностью произведен через СБР Сбербанка, деньги на счет продавца поступили. Что делать с актом приема-передачи по 556 ГК РФ? нужен ли он, не нужен в будущем? Интересует именно досудебное вселение, времени ждать нет Что делать? я понимаю прекрасно, что нужно подавать иск в суд об истребовании квартиры от продавца, либо о вселении в квартиру, но это суды, месяцы времени, а заехать нужно сейчас. Если пригласить участкового и соседей, взломать дверь и зайти в квартиру, составив акт о вселении и описью имущества в квартире? Провести видео и фотосъемку этого процесса? Что еще можно предпринять? Буду благодарен за ответы
, вопрос №4181739, Игорь, г. Москва
Административное право
Прошу Вас подсказать, с какой даты вступает в законную силу вынесенное уполномоченным органом в пределах
Здравствуйте ! Прошу Вас подсказать, с какой даты вступает в законную силу вынесенное уполномоченным органом в пределах срока привлечения постановление об административном правонарушении, если оно обжаловалось в районном суде и в процессе передачи дела с жалобой из суда в суд по подведомственности на дату рассмотрения судьей жалобы на постановление истек срок привлечения лица к административной ответственности? Дело по подведомственности было передано 3 раза , т.е. прошло по трем районным судам без рассмотрения по сущству. Спасибо !
, вопрос №4181008, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Возможно ли без оформления дополнительных доверенностей оформить право на эту квартиру на сына?
Была куплена квартира по ДДУ, оформлена на маму. Позднее оформили доверенность на ее сына, представлять интересы матери, чтобы продать квартиру. Дом был сдан, получили ключи, подписали акт приема, передумали продавать, в право собственности не вступали. Возможно ли без оформления дополнительных доверенностей оформить право на эту квартиру на сына?
, вопрос №4180522, Алина, г. Воронеж
Наследство
Или проще и выгоднее отказаться от прав на имущество?
Добрый день. Вопрос о вступлении в наследство. У меня официально без вести пропал отец (22 года назад), смерть не доказана. У него остался участок земли 2 сотки и развалившийся дом в г.Тамбов. Ко мне обратились его соседи (дом с ними смежный) с просьбой вступить в наследство, чтобы выкупить этот участок у меня впоследствии за малую сумму (предложили 100 тысяч, что мне показалось очень маленькой суммой). Также предложили другой вариант - если откажусь, то будет выплачена компенсация за отказ. Не знаю как поступить - вступать в наследство (что для этого нужно? нужно ли свидетельство о смерти или достаточно, что он пропавший без вести 22 года?). Или проще и выгоднее отказаться от прав на имущество?
, вопрос №4180517, Ирина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 21.02.2024