Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы выделить ещё долю моей матери?
Добрый день дамы и господа,
У меня к Вам следующий вопрос:
мы с мужем купили квартиру в кредит с использованием материнского капитала.
Кредит выплачен и мы собираемся выделять доли детям. Можем ли мы выделить ещё долю моей матери?
Спасибо.
Здравствуйте.
Кредит выплачен и мы собираемся выделять доли детям.
А обременение тоже уже снято?
Кредит выплачен и мы собираемся выделять доли детям. Можем ли мы выделить ещё долю моей матери?
Добрый день!
В соглашении о выделении долей детям и супругу в силу ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ Вы не вправе включить иных лиц.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Долю маме Вы можете оформить путём заключения договора дарения доли в праве собственности, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор дарения доли маме Вы можете заключить после регистрации права долевой собственности на жилое помещение всех членов семьи.
Здравствуйте!
Да, в связи с тем, что обременение снято Вы вправе выделить долю маме. Нужно будет у нотариуса делать договор дарения доли.
Письмо Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 <О необходимости нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками>.
Добрый день!
Первым этапом вам необходимо заключить Соглашение о выделении долей по материнскому (семейному) капиталу, чтобы в итоге доли были у детей и супругов. В данном случае, вашей маме вы выделить долю сразу по такому соглашению не можете, законом это не предусмотрено.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
После регистрации в Росреестре права собственности детей и супругов по вышеуказанному соглашению Вторым этапом вы можете заключить Договор дарения со своей матерью и подарить ей свою долю, или чать доли
По закону — в обязательном порядке нужно оформить в общую собственность супругов и детей с определением размера долей по соглашению.
Другие лица в законе не указаны, поэтому в такой ситуации, доля Вашей матери будет не определяться, а дариться.
Но обратите внимание — сейчас существует минимальный размер доли по площади — 6 кв.м.
И если в отношении Вас, супруга и детей это правило при выделении не будет применяться, то при дарении доли матери — нужно будет учесть размер.
Статья 30 ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения
То есть после того, как определите доли детей и себя с супругом — сможете подарить долю матери, но по итогу доля не должна быть по площади менее 6 кв.м. от общей площади жилого помещения.