Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Что можно сделать в этой ситуации?

Добрый день!

У меня в собственности имеется земельный участок, на котором находится садовый дом. ВРИ земельного участка - для ведения садоводства. Находится в СНТ.Хочу перевести садовый дом в жилой. Кадастровым инженером было сделано заключение, что дом может быть жилым. Но на заявление в администрацию пришёл отказ.

Причина : Земельный участок имеет категорию земель

сельскохозяйственного назначения. Размещение жилых домов на таких землях не

допускается, для этих целей предусмотрены земли жилой застройки, для

индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного

хозяйства с кодом 2.1. Земельный

участок расположен в территориальной зоне

объектов, предназначенных для ведения дачного хозяйства и садоводства Е2.

Градостроительным регламентом для территориальной зоны Е2 разрешенными видами

использования не предусмотрено размещение жилых домов.

Правомерен ли отказ? Что можно сделать в этой ситуации? Как перевести дом в жилой?

Показать полностью

16 февраля 2024, 11:04, Надежда, г. Челябинск

земельный участок снт

Хабас Гучапшев

Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте, Надежда!

Отказ администрации правомерен, так как земельный участок имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения и размещение жилых домов на таких землях не допускается. Для размещения жилых домов предусмотрены земли жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства.

В данной ситуации, чтобы перевести садовый дом в жилой, необходимо изменить категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка. Для этого нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе земельного участка в другую категорию земель или изменении вида разрешенного использования.

Также, возможно, потребуется провести дополнительные исследования и получить заключение специалистов о возможности перевода земельного участка в другую категорию земель или изменении вида разрешенного использования.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по земельным вопросам для получения консультации и помощи в данной ситуации.

С наилучшими пожеланиями, Гучапшев Х. Ф.

16 февраля 2024, 12:55

Похожие вопросы

Медицинское право

Если секретарь в школе говорит на ученика что она курит пьет материться с мальчиками спит, что можно сделать чтоб ее уволили?

Если секретарь в школе говорит на ученика что она курит пьет материться с мальчиками спит , что можно сделать чтоб ее уволили?

12 февраля, 07:37, вопрос №4855346, Дарья, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Что можно сделать в такой ситуации?

Добрый день, у нас такая ситуация. Мы живем в частном секторе, одноэтажный пятиквартирный дом с общим двором. Раньше было два въезда во двор, с некоторых пор хозяйка крайней квартиры отгородила свою часть забором не согласовав с соседями, машина там не проедет, даже пожарная, в случае чего. Потому как остальной проезд застроил сосед. У всех есть машины, и все ездят через одни ворота. Тем самым мешают нам, двум квартирам. Это шум, пыль и газы выхлопные. Стоят ворота, но они их не закрывают за собой, потому что ездят 100500 раз за день каждый из них. И во двор заходят чужие коровы, козы и собаки, которые проявляют агрессию. Соседи, на просьбу закрывать ворота, реагируют странно и не совсем адекватно, на словах, без угроз. Но дают понять, что они на уступки не пойдут из принципа и согласия не будет. Что можно сделать в такой ситуации? Есть же наверное какие то правила и законы, которые могут помочь в данном случае.