Подскажите правомерны ли действия УК?

Question

Добрый день. Отрезали от газа всю пятиэтажку, 70 квартир. Якобы у кого-то искрила газовая труба. Жители этого дома с 11.02.2024 сидят без газа и горячей воды, т.к. дом оборудован газовыми колонками. Обращались в управляющую компанию, где нам объяснили, что пока каждая квартира не получит акт ВДПО газ не включат. На заданный вопрос, а что если в какой-то из квартир никто не проживает и нет возможности связаться с собственником, что так и будет дом без газа? Получили ответ, что да, так и будет без газа, сколько бы времени не прошло. 14.02.24 года по квартирам начали ходить сотрудник управляющей компании и неизвестный мужчина. Неизвестный т.к. он не представлялся, не предъявлял никаких документов, зато он бодро предлагал всем жителям заплатить за акт ВДПО по 970 рублей, не имея при себе кассового аппарата или терминала оплаты. Некоторые жители согласились, но после оплаты не получили кассового чека об оплате, но им предлагали выслать чек на электронную почту, после того как этот неизвестный мужчина вечером проведет через кассу все деньги, которые люди заплатили. Абсурд какой-то. Не понятно почему УК решила, что за эти акты должен платить абонент, если вентиляция относится к общедомовым нуждам, которые оплачиваются ежемесячно. И в сентябре прошлого года у нас в квартире был сотрудник горгаза и в акте выполненых работ ВДГО, есть строка, что все вытяжные и вентиляционные каналы проверены и исправны. УК газовые трубы в подъездах заземлили, теперь ни у кого ничего не искрит, а газ так и не включают. Подскажите правомерны ли действия УК?

Андрей Власов · Answer

Добрый день! Основания для приостановления поставки газа с предварительным уведомлением определены п. 45 Правил поставки газа, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: д) поступление уведомления от специализированной организации , заключившей с абонентом договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме , и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям; е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении). без уведомления п. 47 Подача газа без предварительного уведомления абонента может быть приостановлена в следующих случаях: в) техническое состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования по заключению специализированной организации , заключившей с абонентом договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, создает угрозу возникновения аварии. Согласно Правилам, утв. постановлением Правительства РФ № 410 есть обслуживание ВДГО МКД и договор на обслуживание внутриквартирных сетей. В первом случае договор заключается УК на весь дом во втором абонентом внутри квартиры. Если проблемы с внутриквартирным оборудованием, но есть договор на МКД и проблемы именно внутри квартиры нет оснований приостанавливать подачу во весь дом, приостановка правомерно только в отношении абонента, не заключившего договор или имеющего проблемы с внутри кварт. оборудованием.

Бесплатная консультация юриста

Подскажите правомерны ли действия УК?

У вас похожая ситуация?