Здравствуйте, у Вас управляющая компания только косвенное отношение ко всему этому вопросу имеет. Был договор у УК на определенную квартиру, был лицевой счет по этой квартире. Сменился собственник квартиры по договору. Этот собственник-продавец передал квартиру новому-собственнику-покупателю. По справке, которую, очевидно, он предоставил об отсутствии задолженности — самой этой задолженности нет, потому что она выставляется собственнику квартиры в конце месяца. Но фактически долг был, потому что он до момента перехода права он квартирой пользовался и обязанность это его была — оплачивать коммунальные услуги в силу ст. 153 ЖК РФ, а на Вас она в соответствии с этой же ст. 153 ЖК РФ перешла после регистрации права собственности. Сам лицевой счет не меняется квартиры, меняется только собственник, поэтому
В лк Сбер Система Город
появилась запись о всех долгах уже на Вас как на собственнике, возможно в автоматическом режиме всё произошло. Теоретически собственник, конечно, должен УК всю сумму до передачи квартиры погасить, только УК не будет заниматься всеми этими судебными вопросами доказывания кто как и кому должен, это и с Вашей стороны тоже долго и сложно по времени из-за ненужных обстоятельств и всей этой цепочки. А УК просто с Вас постарается как собственника взыскать. А Вам гораздо проще претензию прямо собственнику выставить вместе со справкой от УК — сколько на момент передачи была задолженность, указать на его обязанность передать квартиру без долгов и предложить продавцу либо оплатить добровольно либо на него уже обращаться в суд о взыскании этих сумм.
Как вариант, Вы можете решить этот вопрос с покупателем, он передаст Вам деньги за свою часть месяца, и Вы оплатите весь долг. Если этот вариант Вам не подходит, то тогда остается только вариант обращения в суд с иском о защите прав потребителя в связи с предоставлением недостоверной информации по оплате жилищных и коммунальных услуг, обязании предоставить достоверную информацию о размере оплаты за 3 дня владения квартирой, и компенсации морального вреда.