8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Влияет ли ее наличие на строительство?

Добрый день. Получили градостроительный план земельного участка. Планируем строительство одноэтажного дома с цокольным этажом. Подскажите, есть ли какие-то ограничения на строительство и что это за голубая полоса через весь участок? Влияет ли ее наличие на строительство?

  • _ГПЗУ_2053-0__Ратушные_уо_Городищенская,_70
    .pdf
, Ирина, г. Екатеринбург
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Ирина.

Само по себе наличие ограничений по третьему поясу зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения не означает полного запрета на строительство.

Строительство возможно с соблюдением ограничений.

Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2023 N 88а-8782/2023

В свою очередь, нахождение земельного участка с кадастровым номером 14:36:101029:84 в третьем поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водоводов питьевого назначения не является препятствием для возведения на нем объекта жилищного строительства

Это подтверждается и самим ГПЗУ выданным в соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

Синия линия идет через пятно застройки отмеченное на ГПЗУ.

Участок у Вас находится в зоне Ж — 1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Соответственно, Вы сможете построить в пятне застройки индивидуальный жилой дом с соблюдением ограничений по 3 поясу ЗСО.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Екатеринбург
Насколько я понимаю, никаких ограничений нет? Т.е. дом, бассейн, скважину на 50 м можно делать на территории участка без дополнительных согласований?

Про бассейн и скважину я Вам не писал.

Ограничения предусмотрены  СанПиН 2.1.4.1110-02

3.2.2. Мероприятия по второму и третьему поясам

3.2.2.1. Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
3.2.2.2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
3.2.2.3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.

По водоотведению также ограничения есть

3.2.3.2. Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Голубой полосой выделены границы зоны санитарной охраны питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.Территория 3 пояса ЗСО. Нужно соблюдать ограничения.

В общем и целом строить дом можно, но с соблюдением данных ограничений, данной зоны.

Перед строительством дома направьте уведомление в администрацию и получите уведомление о соответствии, ст.51.1 ГрК РФ.

Что касается скважины, то права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод предусмотрены ст.19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах».

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_343/a325c046ceea529a020b1acc5dfc8c20e2f7cf0a/

0
0
0
0

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, в 3 поясе  согласовывайте  с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

0
0
0
0

Градостроительная деятельность в пределах 3 пояса ЗСО возможна при условии обязательного канализования дома, благоустройства территории, организации поверхностного стока, что собственно отражено у Вас в самом ГПЗУ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Может ли он меня с ребенком лишить жилья?
Добрый день. Если квартира куплена по ипотеке в браке, муж титульный заемщик, я созаемщик. В выписке ЕГРН и он и я указаны как правообладатели. Муж хочет развод и раздел. При разделе точно будет 50/50? Влияет ли кто больше вложил средств в браке, не личных средств. Может ли он меня с ребенком лишить жилья? Маткапитала не было.
, вопрос №4170876, Анна, г. Ульяновск
Трудовое право
Заметила, что в моем СНИЛС теперь нет черточки, это на что-то влияет?
Заметила, что в моем СНИЛС теперь нет черточки, это на что-то влияет?
, вопрос №4170093, Ксения, г. Москва
Трудовое право
Имею ли я право сообщить эту информацию кадровому отделу и вообще разглашать?
Здравствуйте. Мой сотрудник имеет проблемы со зрением, которые влияют на качество и безопасность управления автомобилем. Имею ли я право сообщить эту информацию кадровому отделу и вообще разглашать? Это ведь персональная информация, но я понимаю, что должен что-то предпринять, пока не случилось ДТП с травмами или жертвами
, вопрос №4169905, Денис, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Претензии принимаются Туроператором в течение 20 дней со дня окончания Тура и, при наличии оснований
Добрый день, 04.06.2024 мы купили тур у турагентства в Турцию с вылетом 06.06.2024. 05.06.2024 я сломал палец на ноге, обратился в травмпункт, поставили гипс (справка из травм пункта есть, больничный лист тоже есть). В этот же день я написал заявление в турагентство об аннуляции договора по медицинским показаниям (приложил справку из травмпункта и больничный лист) Далее туроператор сказал, что нужно написать заявлении о минимизации моих затрат, для возврата денежных средств, после окончания тура. 17.06.2024 я написал заявление о минимизации понесенных мною затрат. Сегодня менеджер турагентства в телефонном звонке сообщил, что данное заявление будем рассматриваться течении 60 дней туроператором, мотивируя это сроками, прописанными в договоре между агентством и туроператором. В договоре же который я подписывал с агентством в части «Срок действия Договора и условия изменения и расторжения Договора» сроки по возврату денежных средств не прописаны. Прописаны только сроки предъявления претензий: «6.2. Претензии, касающиеся ответственности Туроператора, предъявляются Туроператору в письменном виде. К претензии рекомендуется приложить копии Сопроводительных документов. Претензии принимаются Туроператором в течение 20 дней со дня окончания Тура и, при наличии оснований, удовлетворяются в течение 10 дней со дня поступления.» Мой цель: вернуть максимально возможное кол-во заплаченных мною денежных средств. (Как я понимаю, на основании законов РФ, мне должны вернуть денежные средства за вычетом реально понесённых расходов туроператором.) Какие должны быть мои следующие шаги, какую часть денег я могу получить и как получить быстро и максимально возможную сумму?
, вопрос №4168953, Максим, г. Нижний Новгород
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Разрешение на строительство выдано на ИП, земельный участок в аренде ИП, проектная документация ИП
ИП на УСН и ООО на ОСН решили построить коммерческую недвижимость . Разрешение на строительство выдано на ИП , земельный участок в аренде ИП , проектная документация ИП . После сдачи в эксплуатацию предполагается совместная собственность . ИП является учредителем ООО. ООО предполагает участвовать деньгами и строй материалами. Вопрос какой вид договора лучше заключить для совместного строительства.
, вопрос №4169906, Юрий Викторович Мозгов, г. Москва
Дата обновления страницы 15.02.2024