8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

УК откровенно запускает здание и не хочет качественно выполнять свои обязанности

Подскажите пожалуйста, 3 этажное здание с гаражными боксами и парковочными местами, находится в управлении у управляющей компании, (квитанции по оплате услуг по содержанию за машиноместо приходят на электронную почту), но как объект содержания не числится ни на сайте ук, ни где либо еще, соответственно подать заявку/жалобу на плохое обслуживание в гис жкх я не могу. УК откровенно запускает здание и не хочет качественно выполнять свои обязанности. Подскажите куда можно обратиться с прикреплением фото с демонстрацией ненадлежащего обслуживания здания и прилегающей территории?

, Сергей, г. Новосибирск
Денис Соков
Денис Соков
Юрист, г. Нягань
рейтинг 7.2

Добрый день.

При ответе на ваш вопрос необходимо понимать, что между собственниками помещений такого здания и УК имеются договорные отношения (оказания услуг по содержанию и управлению зданием). Следовательно, УК должна оказывать услуги надлежащего качества, а собственники должны оплачивать такие услуги.

Если УК не выполняет свои обязательства надлежащим образом, собственники могут отказаться от УК, выбрав иную управляющую организацию.

Кроме того, если будет доказано, что УК ненадлежащим образом выполняет свои обязанности (перечень услуг и работ по содержанию, периодичность должны быть указаны в договоре управления) собственники могут требовать осуществить перерасчет платы за услуги УК за весь период, когда услуги были некачественными. 

Поэтому, для начала вы можете написать требование в УК о перерасчете платы за оказанные услуги в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей. Далее, вы можете обратиться в суд с аналогичными требованиями.

Кроме того, вы также можете обратиться в контролирующие органы с жалобой (жилищная инспекция), на основании которой должны быть проведены проверочные мероприятия. 

С уважением, Соков Д. А.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Сын не против отказаться, но я не хочу его оставлять без собственности: мало ли что
Здравствуйте! Сейчас занимаюсь приватизацией квартиры в собственность. Прописаны двое: я и сын. Сын не против отказаться, но я не хочу его оставлять без собственности: мало ли что. В то же время хочу обезопасить себя от неожиданностей. Возможно ли ему написать заявление, что он обязуется не совершать операции с данной недвижимостью бессрочно. И заверить у нотариуса.
, вопрос №4178080, Жанна, г. Москва
Защита прав потребителей
До этого не разбирались, потому что квартира была в собственности матери, она не хотела поднимать шум, да и нервов не хватало на разбирательства
Здравствуйте. Такая ситуация произошла: у нас имеется недвижимость в другом городе, там никто не живёт, квартира новая, только сделали ремонт. В августе 2023 года, нам устанавливали мебель, в наше отсутствие и как оказалось, кто то из рабочих не закрыл окна, когда уходили из квартиры. Но об этом мы узнали только в январе, в следствии чего пострадал паркет, стены и часть новой мебели. До этого не разбирались, потому что квартира была в собственности матери, она не хотела поднимать шум, да и нервов не хватало на разбирательства. Сейчас квартира в моей собственности и я хотела бы узнать, можно ли как-то доказать, что вред имуществу был нанесён и получить компенсацию?
, вопрос №4177456, Юлия, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
ДТП, ГИБДД, ПДД
Получается я не мог определить было ли дтп, но как бы был в курсе о его возможности
Добрый день, случилась такая ситуация. Парковался параллельно, в машине были пожилые родители активно ведётся беседа, заканчиваю манёвр, глушу двигатель машина передо мной уезжает. Потом подъезжает другая машина и говорит вы поцарапали машину что была перед вами, я всё видела, засняла на видео итп. Удара или чего либо я не почувствовал, а тем более не услышал с места дтп не уезжал, хотел разобраться в ситуации, но свидетельница поехала якобы догонять потерпевшую. Они не вернулись. Я просил свидетельницу выйти и показать видео она сказала увидимся в суде. Соответственно пока мы с ней разбирались потерпевшая уехала и я даже не увидел есть ли царапина на ее бампере. Взглянул на свой бампер и потенциальным местом на моей машине оказался давно треснувший угол.( от старого дтп зимой его я не восстанавливал так как не имел возможности)То есть определить было ли касание невозможно, у меня есть фотографии повреждений старых и в момент инцидента. Я на всякий случай сфотографировал место происшествия но на ее место уже встала другая машина ( очень плотное движение). Я сфотографировал место потенциального повреждения чтобы сопоставить появились ли новые царапины. (Фото зимой и фото на темном фоне это старые фото). Получается я не мог определить было ли дтп, но как бы был в курсе о его возможности. Потерпевшая как бы скрылась но тоже не знала о дтп. Гаишников по итогу я не вызывал. ( хотя уже локти грызу что надо было вызвать вряд ли там большая царапина) свидетельница получается единственная кто была в курсе и не остановила меня не остановила потерпевшую хотя машина еще какое то время отъезжала пока мы выгружались. Скажите пожалуйста, доказуемо ли что я не видел царапины и не хотел скрываться с места ДТП, а то так получается что и потерпевшая скрылась?
, вопрос №4177226, Владимир, г. Калининград
Налоговое право
В России квартира мы все имеем 1/3 доли.Сестра и племянница хотят сделать дарственную своих долей на меня.Как это возможно?
Здравствуйте.Я гражданка России Сестра и племянница граждане Нидерландов. В России квартира мы все имеем 1/3 доли.Сестра и племянница хотят сделать дарственную своих долей на меня.Как это возможно?
, вопрос №4177187, Алла, г. Москва
1000 ₽
Побои
А нас то вообще никто не слушал и не опрашивал и даже не звонил Как быть?
Над моим ребенком издевался учитель. Она рассказывала сплетни другим родителям , занималась буллингом в классе, мои подозрения оправдались и имеются аудио записи. В итоге учитель начала прикрывать свои пакости родительским комитетом. Учитель очень лояльна к детям родительниц и те готовы на всё. В результате, в родительском чате были опубликованы данные что якобы я ( мать и плюс отец) неадекватные . Нас ( нашего ребенка) надо выгнать из класса. Было написано что якобы мы угрожаем другим детям и учителю. Из-за нас в классе все будет плохо. Все закончилось тем , что я написала заявление в полицию и предоставила все доказывающие материалы . Есть несколько записей где учитель заставляет расписываться сына 8 лет в ложных доносах на самого себя , есть записи разборок бывшего директора школы с этой учительницей где ей указывают на ее ошибки. Есть все скриншоты с клеветой и доносами в комитет образования и директору школы от родительского комитета , где с испугу подписи других родителей с которыми мы никогда не общались лично и они могут составить представления о нашей семье только со слов учителя . Есть скриншоты и доказательства того, что учитель выставляла двойки задним числом , спустя месяц иногда даже в те даты, когда ребенок болел и был на больничном ( например: « ответ на уроке» 2 . При этом 1,5 месяца назад этой оценки конечно не было. Моему ребенку учитель запрещала покупать еду в столовой. Просто потому-что так решила , и она сама это признала . Это ее личное решение . И аудиозапись этого разговора была предоставлена следователю. Спустя продолжительное время мне пришел отказ от возбуждения уголовного дела по ст. 128 ч.1 Опрошены только две клеветницы из указанных 6 человек. Никакую ответственность не несет истязательница -учитель. Хотя он очень пострадал , и мы вынуждены были обращаться к врачу , так как у него пошли тики на почве переживай . Репутация нашей семьи опорочена перед многочисленным коллективом родителей и детей. Директор явно прикрывает учительницу. Явно РОВд расследовало в « нужную» сторону для депутатов. Так как учитель является председателем счетной комиссии на выборах . Ее очень « любят» Как нам поступить дальше? Такой учитель начальной школы очень опасен. Она не должна работать с детьми . Как привлечь директора школы за такое покрывательство и представителей полиции? Отправляю копия моего заявления в полицию И ответа полиции спустя 3 месяца. Все это время они то расследовали, то тянули время через прокуратуру , то опять из прокуратуры приходило на дорасследование по ст 128 ч 1 , и в итоге отказ при полной базе доказательств где учитель на аудио записях сама подтверждает свое самодурство . При этом жалобы были написаны в том году в департамент образования , ответа нам не поступило , мы обратились в прокуратуру и в итоге ответ был « мы жалобы не получали , был сбой с системе , вы писали электронно» Хотя номер обращения у меня есть. А спустя неделю после жалобы учительница орала на родительском собрании при всех родителях что ей « поступил звонок из администрации», что я нажаловалась на ее и начала цитировать мои слова из жалобы , которая якобы не поступала. Директор департамента была снята через несколько месяцев с должности по другой провинности . И оказалась теперь директором школы где учится ребенок ( прошлый директор умер тем летом и назначили эту женщину к нам). Выходит так что бывший директор департамента , нынешний директор школы прикрывает учителя который занимается откровенной травлей детей и родителей. Жвлобы были отправлены , правозащитнику области, в мэрию, директору школы и роспотребнадзор . Никто не выслушал и не посмотрел доказательную сторону, нас вообще на беседы не вызывали , и с ребенком не беседовали тоже. Приходи отписки , где написано что они проводили беседы с учителем , она замечательная и даже участвовала на конкурсе « Учитель года» от Томской области. А нас то вообще никто не слушал и не опрашивал и даже не звонил Как быть?
, вопрос №4176909, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 13.02.2024