Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дети 19 и 14 лет на сделке купли- продажи присутствовать не смогут, Т.к
Доброе утро! Планирую покупку квартиры, с использованием средств материнского капитала. Дети 19 и 14 лет на сделке купли- продажи присутствовать не смогут, Т.к. находится в другом городе. Нужна ли, доверенность от ребёнка 14-ти лет и разрешение органов опеки и попечительства на покупку жилья?
Здравствуйте!
Нужна ли, доверенность от ребёнка 14-ти лет и разрешение органов опеки и попечительства на покупку жилья?
Да, обязательно необходимо предварительное разрешение от органа опеки и попечительства в соответствии со ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Иначе есть риск оспаривания ими же сделки.
Доверенность может выдать несовершеннолетний. Но доверенность выдается с Вашего письменного согласия.
Так как согласно ст. 26 ГК РФ
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Вы как законных представитель ( родитель) подписываете согласие на совершение сделки.
При этом, в соответствии с п. 4 ст. 37 ГК РФ
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.