Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как моей маме продать квартиру если в ней выделена доля моему сыну?
Как моей маме продать квартиру если в ней выделена доля моему сыну?
Здравствуйте. Продать можно только свою долю.
Чтобы продать долю постороннему лицу, нужно сообщить другим собственникам квартиры о своем намерении и предложить им выкупить долю. Для этого отправьте извещение с указанием цены и других условий продажи каждому собственнику. Учтите: даже если два собственника живут по одному адресу, отправить одно извещение на двоих нельзя.
п. 2 ст. 250 ГК РФ
Если вы решили продать долю одному из собственников, пропускайте шаг с уведомлением: оно нужно только тогда, когда долю продают третьему лицу.
п. 1 ст. 250 ГК РФ.
Если один из собственников — несовершеннолетний, отказ за него составляет законный представитель: родитель или опекун. На это нужно обязательно получить согласие органа опеки и попечительства.
Если орган опеки не одобрил отказ от покупки доли, заключать договор купли-продажи доли с третьим лицом не стоит. Опека может потребовать в суде расторгнуть этот договор и возместить убытки несовершеннолетнему.
п. 4.4 методических рекомендаций для нотариусов
п. 3 ст. 60 СК РФ
п. 2 ст. 37 ГК РФ
п. 4 ст. 21 закона «Об опеке и попечительстве»
Если помог ответ, поставьте +
Здравствуйте!
Если нужно продать всю квартиру, на продажу доли сына нужно получить согласие органа опеки.
Добрый день, Владимир!
Если Ваш сын несовершеннолетний — то продажа квартиры возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Для этого Вам необходимо обратиться в данный орган по месту регистрации Вашего несовершеннолетнего ребенка.
Скорее всего, органы опеки попросят выделить имущество в пропорциональном размере от продаваемой квартиры в другом имуществе либо зачислить денежные средства от продажи имущества на личный счет ребенка.
Надеюсь, был Вам полезен.