Как заставить брата платить за коммунальные платежи и за доли которыми он пользуется?

Здравствуйте! На основании ст. 249 Гражданского кодекса 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Фактически пока коммунальные счета у Вас не разделены, то естественно и с Вас и с мамы коммунальщики могут взыскать средства. Следовательно, спор с братом Вы можете уже по данному вопросу решать в суде.

Здравствуйте.

могут ли организации предоставляющие газ/свет/воду через суд списать с меня/мамы деньги за долги?

 В силу ст. 249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Задолженность можно списать, только если представить доказательства оплаты коммунальных платежей соразмерно своей доли. По умолчанию Вы или мама должны платить услуги соразмерно своей доле.

Как мне и маме обезопасить себя от долгов по коммунальным платежам?

Опять же платить своевременно. Можно в назначении платежа попробовать указывать, что: «оплата коммунальных платежей от такого-то». Также можете просить выдать Вам отдельный платёжный документ. Лицевой счёт не делится. Либо можете требовать заключения с каждым собственником отдельного соглашения. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как заставить брата платить за коммунальные платежи и за доли которыми он пользуется?

Прямо заставить никак. Это его обязанность. Если он не платит, то УК, либо ресурсоснабжающие компании могут подать на него в суд и просудить долг

Вопрос: могут ли организации предоставляющие газ/свет/воду через суд списать с меня/мамы деньги за долги?

 Добрый день!

 Да, если жилое помещение находится в долевой собственности, то со всех собственников может быть взыскан долг по жилищным и коммунальным услугам пропорционально доле в собственности в соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Избежать взыскания в таком порядке Вы не сможете.

 Вариант только один — избавляться от этой собственности, к примеру, подарить свои доли брату.

далее продолжу.

Александр, здравствуйте! 

могут ли организации предоставляющие газ/свет/воду через суд списать с меня/мамы деньги за долги?

В силу  ст. 249 ГК РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Максим, добрый день.

Видите ли. При отсутствии у брата доходов вопрос

Как заставить брата платить за коммунальные платежи и за доли которыми он пользуется?

не тот, что следовало бы ставить. Что по поводу ситуации говорит сам брат? Какие пути выхода предлагает? Готов ли к подписанию соглашения о порядке пользования и несения расходов? Когда умер отец? Именно 7 лет назад?