8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1000 ₽
Вопрос решен

Какие шансы выделить равные доли в ипотечной квартире с маткапиталом при разводе?

Мы с супругом владеем квартирой в общей совместной собственности. Квартира приобреталась в ипотеку. В погашение долга был вложен маткапитал. У нас двое детей 4 года и 7 лет. По ипотеке остался долг в размере порядка 2 млн. руб. На протяжение всего периода брака выплачивала кредит я, ремонт делала также за свои средства. Я официально трудоустроена, муж часть времени не был трудоустроен. Я собираюсь разводиться с ним и планирую после развода жить в этой квартире с детьми. Доли детям мы не выделяли, я хочу подать иск с просьбой выделить всем равные доли - по 25 % и выплатить супругу его долю в деньгах. Он с этим не соглашается и хочет 50 % от квартиры. У мужа алкогольная зависимость, из-за этого развожусь. Какие перспективы на решение суда в мою пользу с учетом всех обстоятельств?

Показать полностью
, Анна, г. Москва
решение судадолгквартиракредитремонт
Уточнение от клиента
Также подавляющее большинство расходов на содержание детей в период брака несла я.
Уточнение от клиента
В период брака с супругом был заключен брачный договор о режиме раздельного пользования. Но он не коснулся обозначенной квартиры.

Здравствуйте.

На протяжение всего периода брака выплачивала кредит я, ремонт делала также за свои средства.

 Уточните, за счёт каких средств Вы оплачивали кредит — за счёт дохода от работы/ИП?

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Кредит я оплачивала за счет дохода от работы. У меня с супругом заключен брачный договор, который в том числе касается раздельных доходов. Единственное, что не вошло в БД, это квартира, о которой я спрашиваю.
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.6
Эксперт
Доли детям мы не выделяли, я хочу подать иск с просьбой выделить всем равные доли — по 25 % и выплатить супругу его долю в деньгах.

Сначала о долях детей.

Им полагается доля в квартире пропорционально их части в маткапитале.

То есть нужно полученный материнский  капитал разделить на четверых (Вы с мужем и двое детей), и вот та часть, которая приходится на детей  относительно всей суммы квартиры и будет их долей.

Условно говоря (цифры взяты для наглядности расчёта), если мат капитал  400 000 руб., а квартира стоит 10 млн. руб, то расчёт будет таким.

Маткапитал в 400 тыс. руб. делим на 4-ых членов семьи — на каждого получается по 100 тыс. руб.

Далее выясняем какая это доля пропорциональна стоимости жилья.

Стоимость жилья 10 000 000 делим на 100 000 = 1/100.

И таким образом у каждого ребёнка в примере будет по 1/100 доли в квартире.

бОльшую долю детям можно определить по соглашению Вас и супруга.

«Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

-------------------------------------

Далее продолжу по Вашей доли и супруга.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! 

Также подавляющее большинство расходов на содержание детей в период брака несла я.

Тут все зависит сможете ли Вы это доказать. Все будет решать суд исходя из 

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия

Пока можно говорить лишь о том, что в квартире должны быть выделены доли детям и Вам с супругом. Выделенные доли естественно делится не будут, а все остальное будет делится по принципу равенства исходя

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Все остальное предстоит доказывать в суде, как и сказал выше.

1
0
1
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.6

Может ли суд удовлетворить мою просьбу выделить детям бОльшие доли, например по 25 % каждому ребенку?

Может на основании указанной статьи 39 СК.

1
0
1
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.6

Суд также вполне может по Вашим требованиям присудить возможность выкупа доли мужа 

доля настолько мала, что ее нельзя выделить.

Суд также подчеркнул, что при решении подобных конфликтов также важно соизмерять соблюдение интересов владельца спорной доли с теми неудобствами, которые его участие в долевой собственности причиняет остальным владельцам. Суды, в частности, не учли, что после развода бывший муж вселился в спорную квартиру, а женщина с детьми была вынуждена покинуть жилплощадь из-за невозможности совместного проживания.

realty.rbc.ru/news/6356a66e9a79476a83799a8e?from=copy

0
0
0
0

Здравствуйте!

50% он в любом случае уже не получит, так как был использован маткапитал, то есть у детей уже доли должны быть — пропорционально доле в маткапитале (ч.4 ст.10 закона о маткапитале N 256-фз).

А дальше нужно смотреть, какие деньги еще использовались при оплате. И если это доходы от работы, увы, они считаются совместными (ст.34 СК РФ).

Не было ли среди этих денег подаренных денег, наследства или денег от продажи добрачного имущества, подарка или наследства?

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Может ли суд удовлетворить мою просьбу выделить детям бОльшие доли, например по 25 % каждому ребенку?
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Может ли суд удовлетворить мою просьбу выделить детям бОльшие доли, например по 25 % каждому ребенку?

Да, такое возможно.

Суд вправе отступить от равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов (ст.39 СК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
В квартире чётыре собственника в равных долях. Родители и дети. У всех различные задолженности по ЖКХ . Как правильно по
В квартире чётыре собственника в равных долях. Родители и дети. У всех различные задолженности по ЖКХ . Как правильно подарить долю другому собственнику при условии, что он гасит задолженность дарителя. В итоге необходимо зарегистрировать право собственности одаряемого на 1/2 квартиры
, вопрос №4976168, Андрей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после
Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после выплаты ипотеки, но нотариус отказывает в заверении, ссылаясь на то, что квартира в залоге у банка. Правомерно это? Как убедить нотариуса?
, вопрос №4973194, Надежда, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Может ли брат лишить меня наследия на долю в квартире?
Умерла мама в мае 2026 в возрасте 89 лет. Квартира приватизирована только на маму. Папа умер в 2013, но тоже участвовал в приватизации. Два сына. Я старший, прописан в этой квартире. Младший сын прописан по другому адресу, но проживает уже 8лет с мамой. Я проживаю по другому адресу. Мы с братом участвуем в наследие на квартиру в равных долях? Отношения с братом на ножах. Может ли брат лишить меня наследия на долю в квартире?
, вопрос №4973144, Алексей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Можно ли передать долю в квартире, купленной на маткапитал, в счет уплаты алиментов?
Есть доля в квартире куплена на маткапитал,развелись бывшая жена живёт с другим,в браке двое детей.Можно ли отдать долю в квартире за счёт элементов
, вопрос №4968469, Ирина, г. Ханты-Мансийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Как выделить долю ребенка в квартире, если собственники не согласны?
Добрый вечер! У опекаемого нами ребенка 15 лет есть одна третья доля в квартире, две другие доли принадлежать его матери, лишенной родительских прав и сестре. Каким образом можно выделить долю, принадлежащую нашему опекаемому ребенку, если договориться полюбовно не получится.
, вопрос №4967955, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.02.2024