Можно ли сменить замки и не пускать бывшего собственника после покупки квартиры с торгов?

Здравствуйте! Да Вы имеете полное право сменить замки и прекратить доступ постороннего лица в квартиру.

Купил квартиру с торгов по банкротству.

У Вас на это полное право.

Обвинить он может Вас конечно во всем, что угодно. Однако, он по факту сам занимает чужое помещение и проник в него. Вы сами можете в отношении него подать заявление в полицию в рамках 141 УПК РФ.

. Могу ли я без каких-либо административных, уголовных последствий, сменить замок на квартире и не пускать бывшего собственника в квартиру Может ли он обвинить меня в якобы краже его ценностей находящихся по сути в моей квартире.

Здравствуйте!

1. Вы как собственник, учитывая возможность самозащиты права (статья 14 ГК РФ) можете так сделать, но вам нужно зафиксировать хотя бы, то какие вещи присутствовали в квартире. Для этого составить акт с привлечением свидетелей, желательно участкового, старшего по дому, представителя управляющей компании

2. Обвинить в краже он вас может, но его обвинения должны быть чем-то доказаны. Составление акта наличия конкретного перечня вещей в квартире принадлежащих собственнику, будет свидетельствовать в вашу пользу.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав
 

 
Допускается самозащита гражданских прав.

 
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Здравствуйте, Александр!

Исходя из перечисления обстоятельств, видно, что Вы прекрано разбираетесь в вопросах принудительного выселения, в связи с чем понимаете, что в полиции Вам с выселением не помогу. Только — через судебный порядок (исковое производство).

Далее — продолжу.

Добрый день.

Могу ли я без каких-либо административных, уголовных последствий, сменить замок на квартире и не пускать бывшего собственника в квартиру (он там не зарегистрирован).

 Да, можете — это Ваше право как собственника, реализовать которое Вы можете основываясь на ст. 209 ГК РФ и в порядке самозащиты.

Исходя из ст 14 ГК РФ 

Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. 

Исходя из сказанного Вы не лишены права, с целью исключить проникновения в квартиру иных лиц, установить новые замки.

Здравствуйте. 

Могу ли я без каких-либо административных, уголовных последствий, сменить замок на квартире и не пускать бывшего собственника в квартиру (он там не зарегистрирован).

 Да, можете. Вы как собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему (в рамках закона, разумеется) усмотрению.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 209 ГК РФ. 

Обвинить Вас в якобы краже чего-либо он может (в формальном смысле, то есть в том смысле, что никто не запретит ему говорить, что ему вздумается), однако если никакой кражи не происходит, то и никаких последствий наступить не должно. 

В свою очередь, Вы вправе требовать от предыдущего собственника покинуть принадлежащее Вам помещение. Однако все же профильный орган — суд и органы принудительного исполнения, полиция выселением не занимается. В то же время если Вам попадется хороший сотрудник, даже его простой разговор с предыдущим собственником может дать эффект, поэтому лишним такое обращение не будет. 

Дополнительно (в теории) Вы можете требовать взыскания с собственника убытков, однако все это — также в судебном порядке.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 15 ГК РФ.