Что делать, если прописанные члены семьи требуют вселения или продажи неприватизированной квартиры?

Пока из вариантов что пришли в голову это продать все предметы мебели и интерьера и пойти продать квартиру да отдать им 2/3 доли,

 Добрый день!

 Если квартира не находится в собственности, то продать её невозможно.

 Уточните, сыну в настоящее время сколько лет? И сколько лет было, когда они выселились?

 Исходя из представленных Вами сведений, вероятнее всего, квартира принадлежит муниципальному образованию, и предоставлена на основании договора социального найма. если это не так, то уточните.

 Приватизация такой квартиры возможна только при условии согласия всех зарегистрированных в ней  лиц. Если хоть один не согласен, то приватизация невозможна, и как следствие, последующая продажа — тоже.

Здравствуйте, Андрей!

Очень непростая ситуация, единственный выход на мой взгляд это приватизировать на всех в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и потом продать.Если вы откажетесь от приватизации, они имеют возможность обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить дубликаты ключей и о вселении.Предположим, что в рамках рассмотрения данного иска вы подадите встречный иск о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.Суд будет выяснять все обстоятельства в том числе когда выехали, в связи с чем и т.п.

20 лет назад… вместе с сыном… сыну получается сейчас +-21

Получается, сына вывез отец когда он был малолетним (почти 2 года).При указанных обстоятельствах его вряд ли признают утратившим.На счет самого отца так же очень большие сомнения.

Ну выехал вот он добровольно, а по здоровью думаю не соответствует, не помню точно что за диагноз ему выписали, но суть что-то про невменяемость и оставили на попечительство у своей матери

Указанные обстоятельства могут на суде быть обоснованием  по их возражениям на ваш иск о признании утратившими.Отец должен был жить с опекуном, опекун проживает по иному адресу.В соответствии с этим его отсутствие в квартире можно обосновать.

Пока из вариантов что пришли в голову это продать все предметы мебели и интерьера и пойти продать квартиру да отдать им 2/3 доли, не знаю

Приватизировать квартиру на всех и продать это единственный выход.По всем иным вопросам вам очень подробно пояснил коллега по сайту.Полностью согласна.

они и ремонт евро сами делали и за картиру сами всегда платили 

Так же думаю, что навряд ли получится.Любой суд скажет: ну что вы хотите, вы же живете в квартире, вы как наниматель обязаны заботится о квартире, поддерживать ее надлежащее состояние.Далее: горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением они все эти года не пользовались.Так же склоняюсь к тому, что вряд ли удовлетворит суд данное требование.Андрей! Большое желание вам помочь (прекрасно представляю как вам обидно) но увы...