Ситуация такая: дети сироты ни папы ни мамы, девочке сейчас 20 лет мальчику 10 ( под опекой), от мамы осталась двухкомнатная квартира, от папы доля в квартире по 1/16 в трехкомнатной 62, 5 м2

Дети хотят сохранить за собой это жильё, но судъя по ходу примет решение не и их пользу. Как помочь.

 Добрый день!

 А где зарегистрированы дети?

Вам необходимо доказывать, что собственники имеют существенный интерес в использовании этой доли в общем имуществе в соответствии си ст. 252 Гражданского Кодекса РФ.

 Так, согласно разъяснениям Верховного Суда, данным Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996  «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Сергей!

Так как у вас заявлено мнение двух юристов, я отвечу.

У детей два жилья- двухкомнатная квартира и доля в трехкомнатной квартире в размере 1/16.

Действительно, 1/16 — несущественная микроскопическая доля, поэтому требование будет удовлетворено не зависимо от того привлечете вы опеку или нет. Но опеку в данном случае суд и не будет привлекать, т.к. девочка уже не ребенок, а взрослый человек, а у мальчика есть опекун, который и отвечает за него.

Смысла в привлечении опеки вообще не вижу.

Вы бы лучше сосредоточилсь на оценке доли, т.к. другая сторона принесла в суд свою оценку. Нужно не соглашаться с оценкой и заявлять ходатайство о проведении оценочной экспертизы. Так же нужно выяснить положены ли истцами деньги на депозит суда в том размере, который они заявляют.

Как я поняла, 1/16 доля досталась детям по наследству и если не прошло три года с момента смерти наследодателя, то в данной ситуации идет раздел наследственного имущества по ст. 1168 ГК РФ.