Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам решить этот вопрос с минимальными затратами и по возможности без рисков?
Здравствуйте. У нас есть земельный участок без установленных границ в деревне . Ещё два таких же участка у моих двух братьев. Все эти участки образуют единое целое, то есть не разделены между хозяевами, границ нет. Наши родители пользовались землёй, разделяю её по устной договорённости. Все участкам присвоены свои кадастровые номера. На них стоит дом, который тоже на троих. Дом не зарегистрирован.
Сейчас возникла ситуация, я хочу продать свой участок и свою часть дома одному из братьев. Но мы не знаем, как это оформить. Я думала продать по документам ему только свою землю, так как домом никто не хочет заниматься и оформлять его. Но слышала, что такую сделку нам не зарегистрируют. Как нам решить этот вопрос с минимальными затратами и по возможности без рисков?
Здравствуйте, Нина!
Подскажите, пожалуйста, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок в Росреестре? Привязан ли дом к земле? Есть ли ранее возникшее право на дом? В случае, если право собственности на земельный участок зарегистрировано, дом не привязан к земле, то достаточно составить договор купли-продажи земельного участка и подать его на регистрацию в Росреестр.
Отсутствие границ земельного участка не является отказом в государственной регистрации перехода права собственности.
Для более детального ответа необходимо смотреть документы.
Если Вам понравился ответ, поставьте плюс. Вам не сложно — юристу приятно.
Хорошего дня!